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サガミ大銀マンション

神奈川県座間市相模が丘1丁目36-56 | 築51年 | 44戸

推定相場
サガミ大銀マンション
最新データ
2026年2月
売買36件 / 賃貸44件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.6万円。周辺エリア平均（28.5万円）より70.0%低く、座間市全体の平均（26.6万円）より67.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320152017201920212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.2万/㎡から2026年は11.5万/㎡へ、13年間で19.2%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では76.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万5万4万3万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の42,667円から2024年には39,500円へ、7.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは18.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の47%・17件）で、平均391万円です。1LDKが最も高く平均653万円、2Kは平均391万円です。
1K
4件
644万
1LDK
6件
653万
2K
17件
391万
2DK
9件
527万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 644万 407万 772万
1LDK 6件 653万 395万 756万
2K 17件 391万 222万 501万
2DK 9件 527万 98万 616万

階数別の㎡単価

1-2階
13.6万/㎡
7件
3階以上
12.5万/㎡
29件

物件概要

所在地神奈川県座間市相模が丘1丁目36-56
築年月1975年6月（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数44戸
専有面積29.21m² ～ 34.84m²
分譲会社大銀観光
施工会社大銀建設
管理会社ウイッツコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小田急相模原駅
小田急線
徒歩10分

学区情報

小学校
相模が丘小学校
中学校
相模中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サガミ大銀マンション 1975 44戸 8.6万 250万
クリオ小田急相模原弐番館 1991 59戸 16.0万 280万
大銀マンション 1973 15戸 9.9万 260万
ジーモデーロ 2009 55戸 50.8万 3,680万
アドリーム相模が丘 1999 49戸 31.6万 2,260万
相模原シルバーハイツ 1973 24戸 10.2万 580万
小田急相模原南パークホームズ 1993 33戸 30.4万 2,080万
藤和シティコープ相模が丘２ 1993 53戸 20.1万 1,180万
日神パレステージ相模が丘 2001 55戸 57.7万 3,380万
藤和シティーコープ3 1996 57戸 30.0万 2,090万
藤和シティコープ3 1996 57戸 30.0万 2,090万

売買データ分析（36件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120252026
2K - - 11.7万 10.6万 8.0万 6.5万 16.4万 11.5万
2DK 13.9万 - - - - - 3.2万 -
1LDK 16.4万 - - 9.3万 - - - -
1K - 12.3万 - - - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2K 25㎡〜 250万 8.56万/㎡
2026年1月 中層 2K 25㎡〜 420万 14.38万/㎡
2025年4月 高層 2DK 30㎡〜 98万 3.21万/㎡
2025年12月 中層 2K 25㎡〜 480万 16.44万/㎡
2021年6月 中層 2K 30㎡〜 210万 6.49万/㎡
2020年12月 中層 2K 30㎡〜 260万 8.03万/㎡
2020年12月 低層 2K 30㎡〜 260万 8.03万/㎡
2019年7月 中層 2K 25㎡〜 250万 8.56万/㎡
2019年4月 高層 2K 25㎡〜 380万 13.02万/㎡
2019年1月 低層 1LDK 30㎡〜 300万 9.26万/㎡
2019年1月 中層 2K 25㎡〜 250万 8.56万/㎡
2019年10月 高層 2K 25㎡〜 360万 12.33万/㎡
2018年9月 低層 2K 25㎡〜 350万 11.99万/㎡
2018年9月 中層 2K 25㎡〜 330万 11.3万/㎡
2018年8月 中層 2K 25㎡〜 315万 10.79万/㎡
2018年5月 中層 2K 25㎡〜 350万 11.99万/㎡
2018年5月 低層 2K 25㎡〜 370万 12.67万/㎡
2017年1月 中層 1K 25㎡〜 360万 12.33万/㎡
2016年4月 高層 2DK 30㎡〜 450万 13.89万/㎡
2016年3月 高層 1LDK 30㎡〜 530万 16.35万/㎡
2016年1月 高層 1LDK 30㎡〜 530万 16.35万/㎡
2016年12月 高層 1LDK 30㎡〜 530万 16.35万/㎡
2016年12月 高層 2DK 30㎡〜 450万 13.89万/㎡
2015年5月 高層 1LDK 30㎡〜 580万 17.89万/㎡
2015年11月 高層 1LDK 30㎡〜 530万 16.35万/㎡
2015年10月 高層 2DK 30㎡〜 450万 13.89万/㎡
2015年10月 低層 1K 30㎡〜 480万 14.82万/㎡
2014年9月 高層 2DK 30㎡〜 450万 13.89万/㎡
2014年2月 高層 2DK 30㎡〜 450万 13.89万/㎡
2014年12月 高層 2DK 30㎡〜 450万 13.89万/㎡
2014年12月 中層 2K 25㎡〜 330万 11.3万/㎡
2014年12月 低層 1K 30㎡〜 620万 19.14万/㎡
2014年11月 中層 2K 25㎡〜 330万 11.3万/㎡
2014年11月 低層 1K 30㎡〜 620万 19.14万/㎡
2013年6月 高層 2DK 30㎡〜 450万 13.89万/㎡
2013年6月 高層 2DK 30㎡〜 470万 14.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の36%）で、平均月額40,750円。2Kなら月額40,750円が相場です。
ワンルーム
40,500円
39,000〜42,000円
1K
41,231円
38,000〜45,000円
1DK
37,375円
35,000〜39,000円
1LDK
39,000円
37,000〜43,000円
2K
40,750円
38,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
43件
5〜8万
1件
全 44 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 高層 1K 30㎡〜 39,000円 1,120円/㎡
2024年8月 中層 2K 30㎡〜 40,000円 1,235円/㎡
2024年2月 高層 1K 30㎡〜 39,000円 1,120円/㎡
2024年1月 中層 2K 30㎡〜 40,000円 1,235円/㎡
2023��7月 高層 1K 30㎡〜 39,000円 1,120円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 44,000円 1,506円/㎡
2023年7月 中層 2K 30㎡〜 45,000円 1,389円/㎡
2023年7月 中層 2K 30㎡〜 40,000円 1,235円/㎡
2023年3月 中層 2K 30㎡〜 38,000円 1,173円/㎡
2023年3月 中層 2K 30㎡〜 50,000円 1,543円/㎡
2023年2月 中層 1K 25㎡〜 38,000円 1,301円/㎡
2023年1月 中層 2K 30㎡〜 40,000円 1,235円/㎡
2023年11月 中層 2K 30㎡〜 43,000円 1,327円/㎡
2022年7月 中層 2K 30㎡〜 40,000円 1,235円/㎡
2022年4月 中層 2K 30㎡〜 39,000円 1,120円/㎡
2022年1月 中層 2K 30㎡〜 40,000円 1,235円/㎡
2022年11月 中層 1K 25㎡〜 44,000円 1,506円/㎡
2021年9月 中層 2K 30㎡〜 39,000円 1,120円/㎡
2021年9月 高層 1K 30㎡〜 39,000円 1,120円/㎡
2021年6月 中層 2K 30㎡〜 40,000円 1,235円/㎡
2021年3月 中層 2K 30㎡〜 39,000円 1,120円/㎡
2021年2月 高層 1DK 30㎡〜 38,000円 1,242円/㎡
2020年9月 中層 2K 30㎡〜 39,000円 1,120円/㎡
2020年9月 中層 2K 30㎡〜 40,000円 1,148円/㎡
2020年8月 高層 1DK 30㎡〜 38,000円 1,242円/㎡
2020年2月 高層 1DK 30㎡〜 38,000円 1,242円/㎡
2020年1月 中層 1K 25㎡〜 44,000円 1,506円/㎡
2019年3月 低層 1LDK 30㎡〜 38,000円 1,173円/㎡
2019年3月 高層 ワンルーム 30㎡〜 39,000円 1,120円/㎡
2019年3月 高層 ワンルーム 30㎡〜 42,000円 1,205円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。