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オーベルグランディオ相模が丘

神奈川県座間市相模が丘6丁目25-1 | 築26年 | 150戸

推定相場
オーベルグランディオ相模が丘
最新データ
2026年2月
売買69件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.9万円。周辺エリア平均（31.7万円）を3.9%上回って、座間市全体の平均（26.6万円）を24.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2009201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の24.8万/㎡から2026年は34.3万/㎡へ、17年間で38.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
20182019202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の102,500円から2025年には145,000円へ、41.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・57件）で、平均2,709万円です。4LDKが最も高く平均2,774万円、3LDKは平均2,709万円です。
3LDK
57件
2,709万
4LDK
12件
2,774万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 57件 2,709万 1,647万 3,279万
4LDK 12件 2,774万 2,119万 3,212万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.5万円で、1-3階（30.0万円）と比べて1.5万円（+5.0%）高くなっています。
1-3階
30万/㎡
11件
4-7階
33.2万/㎡
24件
8階以上
31.5万/㎡
34件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県座間市相模が丘6丁目25-1
築年月2000年2月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数150戸
専有面積66.41m² ～ 89.13m²
分譲会社有楽土地
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大成有楽不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小田急相模原駅
小田急線
徒歩14分
🚉
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
徒歩25分

学区情報

小学校
相模野小学校
中学校
相模中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オーベルグランディオ相模が丘 2000 150戸 32.9万 2,380万
オーベルグランディオ相模が丘ビューウイング 2000 40戸 26.7万 2,380万
オーベルグランディオ相模が丘スカイウイング 2000 110戸 - -
スカイコート相模原第５ 1988 9戸 11.2万 200万
コスモ相模が丘 1988 34戸 29.5万 2,580万
ハイクリーンコート 1990 - 23.6万 900万
エステスクエア小田急相模原ステージ３ 2004 58戸 45.1万 3,280万
エステスクエア小田急相模原ステージ１ 1998 120戸 43.8万 3,190万
新堀マンション 1991 7戸 - -
ダイアパレスヴェンティ相模が丘 1997 86戸 32.6万 2,280万
ライオンズマンション中央林間第６ 1988 49戸 45.8万 2,980万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
50件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 32.8万 - 34.2万 32.9万 38.9万 40.8万 40.2万 34.3万
4LDK 26.6万 29.4万 - 31.2万 42.1万 35.3万 - -
全 69 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.93万/㎡
2026年1月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.69万/㎡
2025年8月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.08万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,050万 43.3万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,290万 45.52万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.17万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.93万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,199万 42.49万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.3万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.88万/㎡
2024年1月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 2,880万 35.32万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,050万 43.3万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.56万/㎡
2023年12月 10〜11階 4LDK 75㎡〜 2,900万 38.29万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.31万/㎡
2023年10月 10〜11階 4LDK 75㎡〜 3,480万 45.95万/㎡
2022年5月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,490万 31.2万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.94万/㎡
2021年9月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.18万/㎡
2020年9月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 2,350万 28.82万/㎡
2020年7月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 2,450万 30.04万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.52万/㎡
2019年4月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,380万 26.71万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.05万/㎡
2019年12月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,370万 26.59万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.84万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.79万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.21万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.35万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.81万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,380万 34.01万/㎡
2018年10月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,200万 30.2万/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,270万 29.97万/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.67万/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.18万/㎡
2016年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.97万/㎡
2016年1月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.61万/㎡
2015年4月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.1万/㎡
2015年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.52万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.23万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,099万 29.8万/㎡
2014年9月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,490万 28.52万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.95万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,050万 30.14万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.56万/㎡
2014年8月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.63万/㎡
2014年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,290万 32.51万/㎡
2014年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,200万 29.15万/㎡
2014年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.79万/㎡
2014年5月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.96万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額109,375円。
3LDK
109,375円
90,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
5件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,914円/㎡
2022年7月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,591円/㎡
2020年5月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,591円/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,193円/㎡
2018年7月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,522円/㎡
2018年5月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,660円/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,193円/㎡
2018年12月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,193円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。