スカイコート相模原第５
神奈川県座間市相模が丘6丁目29-22 | 築38年 | 9戸
最新データ
2024年12月
売買9件 / 賃貸22件
本マンションの㎡単価は11.2万円。周辺エリア平均（31.7万円）より64.7%低く、座間市全体の平均（26.6万円）より57.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720182019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の13万/㎡から2024年は11.2万/㎡へ、7年間で13.8%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では47.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
3万2万1万
20142016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の20,750円から2022年には19,500円へ、6.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・41件）で、平均1,756万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,133万円、１Ｋは平均278万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
2件 |
1,332万 |
1,263万 |
1,400万 |
| ３ＬＤＫ |
41件 |
1,756万 |
747万 |
2,740万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
978万 |
730万 |
1,400万 |
| ３ＤＫ |
5件 |
1,200万 |
923万 |
1,642万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
1,557万 |
548万 |
2,504万 |
| １ＤＫ |
7件 |
633万 |
366万 |
887万 |
| ４ＬＤＫ |
15件 |
2,133万 |
588万 |
3,267万 |
| １Ｋ |
8件 |
278万 |
46万 |
443万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市相模が丘6丁目29-22 |
|---|
| 築年月 | 1988年9月（築38年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.25m² ～ 19.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 豊国興産 |
|---|
| 施工会社 | 三ノ輪建設 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 1R |
- |
- |
13.0万 |
21.3万 |
12.3万 |
11.2万 |
| 1K |
13.0万 |
9.8万 |
14.5万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
200万 |
11.2万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
220万 |
12.32万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
360万 |
21.29万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
250万 |
14.5万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
250万 |
12.99万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
250万 |
14.5万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
165万 |
9.24万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
185万 |
10.36万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
250万 |
12.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の50%）で、平均月額20,500円。1Rなら月額20,500円が相場です。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
19,500円 |
1,019円/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
21,500円 |
1,123円/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
19,500円 |
1,019円/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
19,500円 |
1,018円/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
21,500円 |
1,123円/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
21,500円 |
1,123円/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
21,500円 |
1,123円/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
21,500円 |
1,123円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
19,500円 |
1,018円/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
ワ��ルーム |
15㎡〜 |
19,500円 |
1,018円/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
22,000円 |
1,232円/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
20,000円 |
1,045円/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
20,000円 |
1,045円/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
21,000円 |
1,097円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
21,000円 |
1,079円/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
20,000円 |
1,045円/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
19,500円 |
1,002円/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
21,000円 |
1,079円/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
21,000円 |
1,079円/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
22,000円 |
1,232円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
20,000円 |
1,027円/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
20,000円 |
1,045円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。