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ライオンズマンション相模が丘第５

神奈川県座間市相模が丘1丁目13-21 | 築35年 | 53戸

推定相場
ライオンズマンション相模が丘第５
最新データ
2026年2月
売買41件 / 賃貸54件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.8万円。周辺エリア平均（28.5万円）より13.2%低く、座間市全体の平均（26.6万円）より6.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.4万/㎡から2026年は26.4万/㎡へ、12年間で51.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では21.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万7万4万1万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2022年には34,600円へ、29.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の34%・14件）で、平均751万円です。3DKが最も高く平均2,094万円、1Rは平均434万円です。
1R
8件
434万
1K
9件
471万
1DK
14件
751万
1LDK
4件
1,836万
2DK
4件
1,304万
3DK
2件
2,094万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 434万 352万 558万
1K 9件 471万 339万 590万
1DK 14件 751万 429万 897万
1LDK 4件 1,836万 1,590万 2,095万
2DK 4件 1,304万 994万 1,594万
3DK 2件 2,094万 2,080万 2,108万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は36.5万円で、1-5階（24.6万円）と比べて11.9万円（+48.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
24.6万/㎡
39件
6-10階
36.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +11.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県座間市相模が丘1丁目13-21
築年月1991年11月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数53戸
専有面積16.76m² ～ 66.90m²
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小田急相模原駅
小田急線
徒歩10分

学区情報

小学校
相模が丘小学校
中学校
相模中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション相模が丘第５ 1991 53戸 24.8万 520万
ハイホーム小田急相模原 1996 66戸 45.3万 2,690万
ジーモデーロ 2009 55戸 50.8万 3,680万
セザール相模原 1988 41戸 35.2万 1,780万
藤和シティーコープ3 1996 57戸 30.0万 2,090万
藤和シティコープ3 1996 57戸 30.0万 2,090万
藤和シティコープIII 1993 - 30.0万 2,090万
日神パレステージ相模が丘 2001 55戸 57.7万 3,380万
大銀マンション 1973 15戸 9.9万 260万
クリオ小田急相模原参番館 1998 37戸 30.3万 2,290万
相模原シルバーハイツ 1973 24戸 10.2万 580万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
33件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R - - - 26.7万 - - - 24.8万
1K - 19.1万 - 24.2万 27.6万 - - 28.1万
1DK - - 23.3万 - 30.3万 30.3万 29.1万 -
2DK - - - - - 37.0万 34.2万 -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1R 20㎡〜 520万 24.77万/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 590万 28.1万/㎡
2025年9月 高層 1LDK 40㎡〜 1,590万 38万/㎡
2025年9月 中層 1LDK 40㎡〜 1,980万 47.15万/㎡
2025年8月 低層 1DK 25㎡〜 830万 28.39万/㎡
2025年6月 低層 1DK 25㎡〜 890万 30.44万/㎡
2025年6月 高層 1LDK 40㎡〜 1,680万 40.15万/㎡
2025年2月 高層 2DK 40㎡〜 1,480万 34.23万/㎡
2025年2月 中層 1LDK 40㎡〜 2,095万 49.89万/㎡
2025年12月 低層 1DK 25㎡〜 830万 28.39万/㎡
2025年10月 高層 3DK 50㎡〜 2,080万 41.3万/㎡
2024年2月 低層 1DK 25㎡〜 900万 30.26万/㎡
2024年10月 高層 2DK 40㎡〜 1,600万 37.01万/㎡
2023年8月 低層 1DK 25㎡〜 900万 30.26万/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 580万 27.62万/㎡
2023年2月 低層 1DK 25㎡〜 900万 30.26万/㎡
2022年8月 中層 1K 15㎡〜 448万 23.85万/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 440万 23.42万/㎡
2022年11月 中層 1R 20㎡〜 560万 26.67万/㎡
2022年10月 中層 1K 15㎡〜 478万 25.45万/㎡
2021年8月 低層 1DK 25㎡〜 680万 23.26万/㎡
2020年2月 中層 1K 20㎡〜 400万 19.05万/㎡
2019年8月 高層 3DK 50㎡〜 1,600万 31.77万/㎡
2018年8月 低層 1DK 25㎡〜 650万 21.85万/㎡
2018年7月 低層 1DK 25㎡〜 550万 18.99万/㎡
2018年3月 低層 1DK 25㎡〜 680万 23.48万/㎡
2018年1月 中層 2DK 40㎡〜 880万 19.72万/㎡
2017年6月 中層 1R 20㎡〜 360万 17.15万/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 380万 18.1万/㎡
2017年4月 低層 1DK 25㎡〜 380万 12.82万/㎡
2017年3月 中層 1R 20㎡〜 330万 15.72万/㎡
2017年12月 中層 2DK 40㎡〜 880万 21.03万/㎡
2017年10月 低層 1DK 25㎡〜 580万 19.5万/㎡
2016年5月 中層 1DK 25㎡〜 480万 16.42万/㎡
2016年12月 低層 1R 20㎡〜 350万 16.67万/㎡
2015年9月 中層 1R 20㎡〜 320万 15.24万/㎡
2015年12月 中層 1R 20㎡〜 270万 12.86万/㎡
2015年11月 中層 1K 15㎡〜 260万 15.52万/㎡
2015年10月 中層 1R 20㎡〜 300万 14.29万/㎡
2014年6月 中層 1DK 25㎡〜 420万 14.37万/㎡
2014年5月 低層 1K 20㎡〜 430万 20.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の61%）で、平均月額37,545円。3DKなら月額84,333円が相場です。
1R
34,750円
30,000〜39,000円
1K
37,545円
29,000〜43,000円
1DK
45,917円
37,000〜63,000円
2DK
75,000円
75,000〜75,000円
3DK
84,333円
78,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
46件
5〜8万
6件
8〜10万
2件
全 54 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 39,000円 1,857円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 29,000円 1,381円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 29,000円 1,381円/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 37,000円 1,762円/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,378円/㎡
2021年5月 中層 1DK 25㎡〜 47,000円 1,580円/㎡
2021年3月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,622円/㎡
2021年3月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,378円/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,378円/㎡
2020年9月 低層 1K 20㎡〜 37,000円 1,762円/㎡
2020年3月 高層 3DK 50㎡〜 90,000円 1,787円/㎡
2020年11月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,905円/㎡
2019年8月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,905円/㎡
2019年3月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,905円/㎡
2019年1月 低層 1K 20㎡〜 40,000円 1,905円/㎡
2019年12月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,999円/㎡
2019年11月 中層 1DK 25㎡〜 47,000円 1,580円/㎡
2018年8月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,905円/㎡
2018年7月 低層 1K 20㎡〜 33,000円 1,571円/㎡
2018年6月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,810円/㎡
2018年6月 低層 1K 20㎡〜 35,000円 1,667円/㎡
2018年5月 低層 1DK 25㎡〜 55,000円 1,849円/㎡
2018年5月 中層 1K 20㎡〜 42,000円 2,000円/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 42,000円 2,000円/㎡
2018年2月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,905円/㎡
2018年2月 低層 1DK 25㎡〜 58,000円 1,950円/㎡
2018年2月 低層 1K 20㎡〜 37,000円 1,762円/㎡
2018年11月 中層 1DK 25㎡〜 40,000円 1,381円/㎡
2018年10月 低層 1K 20㎡〜 30,000円 1,429円/㎡
2017年9月 中層 1K 20㎡〜 43,000円 2,048円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。