広野台のマンション相場
神奈川県座間市広野台 | 44件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価41.0万円に対し、築30年は24.8万円。築年による価格差は最大81%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
41.0万/㎡
築10年
3件
37.1万/㎡
築15年
9件
30.7万/㎡
築20年
11件
24.0万/㎡
築25年
11件
22.7万/㎡
築30年
3件
24.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。２ＤＫの平均価格は1,019円。
３ＬＤＫ
18件
2,108円
２ＬＤＫ
5件
1,506円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,076円
４ＬＤＫ
7件
2,789円
３ＤＫ
2件
1,260円
２ＤＫ
3件
1,019円
平均㎡単価
24.6
前年比 ▲30.5%
平均価格
1,856
取引実績
44件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.2万円から2025年は㎡30.4万円へ、17年間で+87.7%上昇（年平均+5.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
31
築11-15年
31
築16-20年
28
築21-25年
22
築26-30年
23
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,905
18件
４ＬＤＫ
2,743
7件
２ＬＤＫ
1,310
5件
２ＤＫ
850
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
2件
３ＤＫ
1,150
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
１ＬＤＫ
800
1件
２ＤＫ＋Ｓ
980
1件
５ＬＤＫ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
130㎡〜
・５ＬＤＫ
23.8
2025年第2四半期
1,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
22.5
2025年第2四半期
1,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2025年第2四半期
3,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
36.8
2025年第2四半期
3,500円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
41.2
2025年第1四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2024年第4四半期
2,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
31.8
2024年第4四半期
890円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.8
2023年第4四半期
2,500円
110㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
22.7
2023年第3四半期
2,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
広野台のマンション一覧（6棟）
相武台ニューハイツ
築36年
| 7階建
| 40戸
2,190万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買43件
ファインスクエア座間広野台
築20年
| 10階建
| 50戸
3,980万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買35件
エクレール相武台
築44年
| 5階建
| 30戸
1,280万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買29件
リバティーパレス相武台前
築33年
| 4階建
| 25戸
1,499万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション相武台前
築39年
| 7階建
| 42戸
1,250万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズガーデン小田急相模原
築31年
売買0件
市場環境（座間市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+401人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,767 | - |
| 2016 | 130,088 | - |
| 2018 | 130,963 | +599 |
| 2020 | 131,845 | +462 |
| 2022 | 131,527 | +366 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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広野台は座間市内13地区中8位（上位38%）。
単価24.6。
1つ上のひばりが丘とは2%の差。