栗原のマンション相場
神奈川県座間市栗原 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価25.5万円に対し、築30年は21.0万円。築年による価格差は最大54%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
7件
25.5万/㎡
築15年
8件
32.3万/㎡
築20年
13件
26.9万/㎡
築25年
5件
25.5万/㎡
築30年
4件
21.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。１Ｒの平均価格は436円。
１Ｋ
7件
344円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,797円
３ＬＤＫ
25件
1,799円
２ＬＤＫ
2件
1,607円
１Ｒ
2件
436円
平均㎡単価
24.4
平均価格
1,353
取引実績
38件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.7万円から2025年は㎡23.1万円へ、17年間で+6.5%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
32
築11-15年
23
築16-20年
27
築21-25年
24
築26-30年
18
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,646
25件
１Ｋ
299
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
2件
２ＬＤＫ
1,800
2件
１Ｒ
390
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第4四半期
1,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
24.3
2025年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2025年第1四半期
200円
15㎡〜
・１Ｋ
13.3
2023年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
32.3
2023年第4四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2023年第2四半期
900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2023年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4
2022年第2四半期
500円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
33.3
2022年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栗原のマンション一覧（17棟）
コスモさがみ野
築37年
| 10階建
| 67戸
1,690万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買67件
レックスガーデンヴィラ座間シティ
築28年
| 3階建
| 48戸
1,780万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買56件
クリオさがみ野八番館
築30年
| 7階建
| 81戸
1,520万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買46件
ネオマイム相武台
築30年
| 地下1階付6階建
| 28戸
1,850万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買32件
ヒルズさがみ野
築33年
| 3階建
| 43戸
1,698万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買27件
エクステさがみ野
築35年
| 地下1階付4階建
| 18戸
2,180万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買26件
スカイコート相武台
築35年
| 4階建
| 19戸
264万円
直近売出価格
13.6万/㎡
㎡単価
売買19件
レックス座間陽だまりの丘
築29年
| 3階建
| 79戸
1,180万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買17件
クレアールさがみ野
築33年
| 3階建
| 50戸
1,480万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買12件
ミニーマンション
築36年
| 3階建
| 11戸
280万円
直近売出価格
14.4万/㎡
㎡単価
売買10件
セントレー相武台
築26年
売買0件
ディースクエアさがみ野
築18年
売買0件
ローレルコートかしわ台
築18年
売買0件
ファミネス相模野
築43年
売買0件
Reformローレルコートかしわ台
築18年
売買0件
ディーフィールさがみ野
築18年
売買0件
さがみ野シティハウス
築29年
売買0件
市場環境（座間市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+401人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,767 | - |
| 2016 | 130,088 | - |
| 2018 | 130,963 | +599 |
| 2020 | 131,845 | +462 |
| 2022 | 131,527 | +366 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市のマンションマップ
座間市内のエリアランキング
栗原は座間市内13地区中9位（上位31%）。
単価24.4。
1つ上の広野台とは1%の差。
栗原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 座間市南栗原６丁目４１４７番３５ | 13.7/㎡ | +1.5% | 住宅 | かしわ台 1100m |
| 座間市栗原中央３丁目４８１２番１０ | 12.6/㎡ | - | 住宅 | 座間 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）