新田宿の土地相場
神奈川県座間市新田宿 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県座間市新田宿の土地相場は坪単価11万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-11.9%。
推定相場
新田宿の土地
27件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
357,305円/坪
推定総額
1,429万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が171,117円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価52万円で最も高く、長方形（28万円）と比べて87%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（56万/坪）は北道路（41万/坪）と比べて+38%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
36.0/坪
10.9/㎡
前年比 ▼11.9%
平均価格
2,124
取引実績
27件
平均面積
85坪
280㎡
相場の動き
坪単価の推移
67万50万33万16万
2008201020162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪38万円から2025年は坪32万円へ、17年間で16.7%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
970円
30坪〜（100㎡〜）
32.1/坪
2024年第3四半期
1,000円
26坪〜（85㎡〜）
38.9/坪
2024年第1四半期
2,300円
41坪〜（135㎡〜）
56.3/坪
2024年第1四半期
4,200円
124坪〜（410㎡〜）
33.9/坪
2023年第4四半期
2,000円
121坪〜（400㎡〜）
16.5/坪
2023年第2四半期
1,700円
30坪〜（100㎡〜）
56.2/坪
2022年第4四半期
4,600円
191坪〜（630㎡〜）
24.1/坪
2021年第4四半期
1,600円
97坪〜（320㎡〜）
16.5/坪
2021年第4四半期
2,800円
64坪〜（210㎡〜）
44.1/坪
2021年第3四半期
2,100円
127坪〜（420㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（座間市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+401人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,767 | - |
| 2016 | 130,088 | - |
| 2018 | 130,963 | +599 |
| 2020 | 131,845 | +462 |
| 2022 | 131,527 | +366 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市の土地マップ
座間市内のエリアランキング
新田宿は座間市内19地区中18位（上位5%）。
坪単価36.0/坪。
1つ上の四ツ谷とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
新田宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 座間市新田宿字東裏１１７番８ | 11.0/㎡ | - | 住宅 | 入谷 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）