座間入谷ハイツ１号棟
神奈川県座間市入谷西5丁目48-1 | 築41年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.4万円/㎡
レンジ
9.3〜15.4万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×0.415
補正係数 ×0.415
代表面積 75.22㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 227件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・13件）で、平均1,368万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,461万円、１Ｋは平均371万円です。
３ＬＤＫ
1,368万
13件
４ＬＤＫ
1,461万
5件
１Ｋ
371万
7件
3LDK
1,309万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 1,368万 | 930万 | 1,960万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,461万 | 850万 | 1,779万 |
| １Ｋ | 7件 | 371万 | 165万 | 653万 |
| 3LDK | 4件 | 1,309万 | 1,126万 | 1,459万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市入谷西5丁目48-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-07（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 清水建設 三井建設 |
| 管理会社 | かながわ土地建物保全協会 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
座間駅
小田急線
学区情報
小学校
座間市立入谷小学校
中学校
座間市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 座間入谷ハイツ１号棟 | 1985 | 30戸 | 16.4万 | 1,230万 |
| 座間入谷ハイツ３号棟 | 1987 | 20戸 | 19.4万 | 1,390万 |
| 座間入谷ハイツ４号棟 | 1987 | 28戸 | 17.0万 | 1,280万 |
| 座間入谷ハイツ５号棟 | 1987 | 16戸 | - | - |
| シルフィード座間 | 1991 | 19戸 | 19.8万 | 320万 |
| 座間入谷ハイツ９号棟 | 1988 | 24戸 | 17.3万 | 1,580万 |
| リバティー座間 | 1988 | 29戸 | 19.9万 | 428万 |
| 座間入谷ハイツ１０号棟 | 1988 | 25戸 | 23.0万 | 2,298万 |
| 小田急コアロード座間駅前タワー | 2000 | 57戸 | 32.5万 | 2,280万 |
| ミオカステーロ座間 | 2006 | 102戸 | 47.0万 | 2,980万 |
| ローレルコート座間谷戸山公園 | 2006 | 89戸 | 37.0万 | 3,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,750万円 | 75.22㎡ | 23.3万円 | 3LDK | - | 南 |
座間市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,332円 | 736 |
| 1DK/1LDK | 8.3万円 | 2,153円 | 215 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,474円 | 176 |
| 2LDK | 8.8万円 | 1,682円 | 150 |
| 3LDK+ | 8.2万円 | 1,354円 | 85 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.0万 | 18.5万 | 16.4万 | 16.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 16.36万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 16.36万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.48万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。