グランパーク南林間

神奈川県座間市小松原1丁目16-27 | 築31年 | 29戸

推定相場

グランパーク南林間

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20152018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の14.9万/㎡から2025年は20.3万/㎡へ、10年間で36.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では28.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均1,393万円です。3LDKが最も高く平均1,393万円、2LDKは平均1,164万円です。

2LDK

3件

1,164万

3LDK

13件

1,393万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,164万	938万	1,277万
3LDK	13件	1,393万	1,003万	1,950万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.3万円で、1-2階（17.0万円）と比べて4.3万円（+25.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

17万/㎡

7件

3階以上

21.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県座間市小松原1丁目16-27
築年月	1995年8月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	58.74m² ～ 63.55m²
分譲会社	有島商事宮島商事
施工会社	宮島建設
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小松原バス停駅

北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線

徒歩1分

学区情報

小学校

座間市立相模野小学校

中学校

座間市立相模中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランパーク南林間	1995	29戸	20.3万	1,190万
ボヌールガーデン南林間	1993	51戸	31.0万	1,789万
リバティーハイツ南林間	1990	22戸	19.4万	850万
ゾンネンハイム第１南林間	1982	149戸	20.7万	1,490万
ヴィラ２南林間	1992	3戸	13.5万	680万
ヴィラ南林間	1989	44戸	28.7万	1,180万
ライオンズマンション南林間第６	1990	64戸	31.5万	1,780万
南林間ハイライズ	1987	148戸	37.3万	2,380万
モナークマンション南林間	1989	42戸	16.8万	420万
南林間ハイム	1982	38戸	-	-
レクセルガーデン南林間	2001	58戸	24.0万	1,780万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	13.1万	-	15.1万	21.2万	18.1万	28.3万	21.3万	20.3万
2LDK	16.7万	14.5万	-	-	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,190万	20.25万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,180万	20.08万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.5万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,190万	20.25万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,630万	26.89万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,798万	29.67万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,100万	18.15万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.65万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.18万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	60㎡〜	840万	13.86万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	55㎡〜	880万	14.97万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	55㎡〜	880万	15.18万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	55㎡〜	720万	12.25万/㎡
2016年1月	低層	2LDK	55㎡〜	980万	16.68万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	55㎡〜	980万	16.68万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	55㎡〜	770万	13.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。