モナークマンション南林間

神奈川県座間市小松原2丁目24-2 | 築37年 | 42戸

推定相場

モナークマンション南林間

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.8万/㎡から2025年は17.2万/㎡へ、12年間で13.1%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では18.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万6万4万2万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の45,000円から2022年には28,000円へ、37.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の36%・19件）で、平均621万円です。3DKが最も高く平均1,334万円、1Rは平均448万円です。

8件

448万

5件

475万

1DK

19件

621万

1LDK

2件

1,144万

2DK

4件

1,193万

2LDK

5件

1,269万

3DK

10件

1,334万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	448万	296万	586万
1K	5件	475万	341万	586万
1DK	19件	621万	420万	1,051万
1LDK	2件	1,144万	1,144万	1,144万
2DK	4件	1,193万	977万	1,420万
2LDK	5件	1,269万	1,026万	1,407万
3DK	10件	1,334万	912万	1,668万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.4万円で、1-2階（20.6万円）と比べて0.8万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

20.6万/㎡

37件

3階以上

21.4万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県座間市小松原2丁目24-2
築年月	1989年11月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	42戸
専有面積	16.21m² ～ 50.22m²
分譲会社	東京ビルディング
施工会社	新建設
管理会社	トーショーサポート
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南林間駅

小田急江ノ島線

徒歩20分

学区情報

小学校

座間市立旭小学校

中学校

座間市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モナークマンション南林間	1989	42戸	16.8万	420万
ライオンズマンション南林間第６	1990	64戸	31.5万	1,780万
レクセルガーデン南林間	2001	58戸	24.0万	1,780万
南林間ハイライズ	1987	148戸	37.3万	2,380万
レゾン南林間	1993	30戸	36.2万	1,680万
ジョイフルハイツ南林間	1988	44戸	17.1万	750万
ジョイフルハイツ南林間２	1992	6戸	11.0万	480万
南林間ハイム	1982	38戸	-	-
パシフィックパレス南林間	1991	54戸	33.3万	2,090万
ボヌールガーデン南林間	1993	51戸	31.0万	1,789万
グランパーク南林間	1995	29戸	20.3万	1,190万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

35件

1,000〜2,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
1DK	18.0万	-	21.7万	16.4万	23.3万	19.0万	19.6万	17.2万
2LDK	-	-	-	-	-	-	21.3万	-
3DK	-	17.8万	-	-	26.3万	23.0万	-	-
1R	-	20.7万	12.4万	-	13.5万	-	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	1DK	25㎡〜	420万	16.79万/㎡
2025年10月	低層	1DK	25㎡〜	420万	16.79万/㎡
2025年10月	低層	1DK	25㎡〜	450万	17.99万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,030万	20.58万/㎡
2024年5月	中層	2K	40㎡〜	1,120万	25.76万/㎡
2024年4月	低層	1DK	25㎡〜	490万	19.59万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,100万	21.98万/㎡
2022年4月	低層	3DK	50㎡〜	1,150万	22.98万/㎡
2022年4月	低層	1DK	25㎡〜	475万	18.99万/㎡
2021年9月	低層	1LDK	50㎡〜	1,080万	21.58万/㎡
2021年7月	低層	3DK	50㎡〜	1,380万	27.58万/㎡
2021年6月	低層	1DK	30㎡〜	598万	19.92万/㎡
2021年6月	低層	1LDK	50㎡〜	1,080万	21.58万/㎡
2021年4月	低層	1DK	30㎡〜	698万	23.25万/㎡
2021年4月	低層	1R	20㎡〜	280万	13.47万/㎡
2021年4月	低層	1DK	30㎡〜	798万	26.58万/㎡
2021年11月	低層	3DK	50㎡〜	1,250万	24.98万/㎡
2020年6月	低層	1DK	25㎡〜	398万	15.91万/㎡
2020年1月	低層	1DK	25㎡〜	425万	16.99万/㎡
2019年7月	低層	1R	20㎡〜	265万	12.75万/㎡
2019年7月	低層	1DK	25㎡〜	370万	14.79万/㎡
2019年3月	低層	1DK	30㎡〜	798万	23.66万/㎡
2019年2月	高層	1DK	30㎡〜	798万	26.58万/㎡
2019年10月	低層	1R	20㎡〜	250万	12.02万/㎡
2018年5月	低層	1R	15㎡〜	320万	19.73万/㎡
2018年4月	高層	3DK	50㎡〜	1,080万	21.58万/㎡
2018年3月	低層	1R	15㎡〜	350万	21.58万/㎡
2018年3月	中層	3DK	50㎡〜	700万	13.99万/㎡
2018年2月	高層	2DK	40㎡〜	750万	17.27万/㎡
2018年1月	低層	1K	25㎡〜	380万	15.19万/㎡
2018年12月	高層	2DK	40㎡〜	780万	17.96万/㎡
2017年1月	低層	1DK	25㎡〜	450万	17.99万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,080万	21.58万/㎡
2016年5月	低層	1DK	25㎡〜	510万	20.39万/㎡
2016年5月	低層	1R	15㎡〜	450万	27.77万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,080万	21.58万/㎡
2016年12月	低層	3DK	55㎡〜	1,280万	23.11万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,080万	21.58万/㎡
2015年6月	低層	1K	15㎡〜	450万	27.75万/㎡
2015年5月	低層	1DK	25㎡〜	570万	22.79万/㎡
2015年12月	低層	1R	15㎡〜	450万	27.77万/㎡
2015年11月	低層	1DK	25㎡〜	570万	22.79万/㎡
2014年9月	高層	2DK	50㎡〜	1,090万	21.78万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	450万	27.75万/㎡
2014年7月	高層	2DK	50㎡〜	1,140万	22.78万/㎡
2014年5月	中層	3DK	45㎡〜	1,080万	23.06万/㎡
2014年4月	中層	3DK	45㎡〜	1,000万	21.36万/㎡
2014年12月	低層	1K	15㎡〜	450万	27.75万/㎡
2014年12月	低層	1DK	25㎡〜	460万	18.39万/㎡
2014年10月	低層	1DK	25㎡〜	460万	18.39万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の33%）で、平均月額41,067円。3DKなら月額64,250円が相場です。

ワンルーム

33,200円

28,000〜45,000円

34,667円

28,000〜40,000円

1DK

41,067円

36,000〜47,000円

2DK

49,000円

49,000〜49,000円

2LDK

67,000円

63,000〜73,000円

3DK

64,250円

62,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

20件

5〜8万

7件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,550円/㎡
2021年9月	低層	3DK	45㎡〜	65,000円	1,388円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,661円/㎡
2021年5月	低層	1DK	25㎡〜	41,000円	1,639円/㎡
2021年5月	低層	1DK	30㎡〜	39,800円	1,325円/㎡
2021年10月	低層	3DK	50㎡〜	65,000円	1,300円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	25㎡〜	45,000円	1,799円/㎡
2019年9月	中層	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,299円/㎡
2019年4月	低層	1DK	25㎡〜	40,000円	1,599円/㎡
2019年4月	高層	2LDK	50㎡〜	73,000円	1,459円/㎡
2019年4月	中層	2DK	40㎡〜	49,000円	1,128円/㎡
2019年3月	低層	1DK	25㎡〜	45,000円	1,799円/㎡
2019年2月	低層	1DK	30㎡〜	39,800円	1,325円/㎡
2019年2月	高層	2LDK	50㎡〜	63,000円	1,259円/㎡
2019年11月	低層	1K	25㎡〜	36,000円	1,439円/㎡
2018年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,849円/㎡
2018年4月	低層	1DK	25㎡〜	47,000円	1,879円/㎡
2018年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,035円/㎡
2017年4月	中層	2DK	40㎡〜	49,000円	1,128円/㎡
2017年2月	低層	1K	20㎡〜	40,000円	1,768円/㎡
2016年10月	低層	1DK	20㎡〜	45,000円	1,989円/㎡
2015年9月	低層	1DK	25㎡〜	36,000円	1,439円/㎡
2015年7月	低層	3DK	45㎡〜	62,000円	1,324円/㎡
2015年6月	低層	3DK	45㎡〜	65,000円	1,388円/㎡
2015年3月	低層	1DK	25㎡〜	36,000円	1,439円/㎡
2015年1月	低層	1K	15㎡〜	28,000円	1,600円/㎡
2014年5月	低層	1R	25㎡〜	45,000円	1,799円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。