ジョイフルハイツ南林間の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132015202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は27〜26.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万7万5万

2013201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の55,500円から2020年には64,000円へ、15.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・13件）で、平均1,187万円です。3LDKが最も高く平均1,541万円、3DKは平均790万円です。

1SLDK

7件

1,343万

1LDK

4件

1,395万

2LDK

13件

1,187万

3DK

2件

790万

3LDK

2件

1,541万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	7件	1,343万	1,128万	1,567万
1LDK	4件	1,395万	1,244万	1,557万
2LDK	13件	1,187万	688万	1,547万
3DK	2件	790万	750万	830万
3LDK	2件	1,541万	1,498万	1,583万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.4万円で、1-2階（25.1万円）と比べて0.3万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

25.1万/㎡

10件

3階以上

25.4万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県座間市ひばりが丘5丁目8-7
築年月	1988年10月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	44戸
専有面積	40.87m² ～ 62.14m²
施工会社	成和建設
管理会社	ウイッツコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

さがみ野駅

相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩25分

学区情報

小学校

旭小学校

中学校

東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジョイフルハイツ南林間	1988	44戸	17.1万	750万
ジョイフルハイツ南林間２	1992	6戸	11.0万	480万
ライオンズマンション南林間第６	1990	64戸	31.5万	1,780万
セザール南林間	1987	33戸	25.4万	1,399万
レゾン南林間	1993	30戸	36.2万	1,680万
モナークマンション南林間	1989	42戸	16.8万	420万
レクセルガーデン南林間	2001	58戸	24.0万	1,780万
南林間ハイライズ	1987	148戸	37.3万	2,380万
パシフィックパレス南林間	1991	54戸	33.3万	2,090万
ハイネス南林間	1986	42戸	13.6万	700万
ライネスハイムひばりが丘	2007	70戸	34.7万	2,698万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2019	2020	2021	2022	2025
2LDK	27.0万	21.2万	16.6万	26.3万	-	22.0万	-	29.0万
3LDK	-	-	-	-	-	34.2万	-	36.7万
1SLDK	-	-	-	27.0万	22.8万	33.8万	30.8万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,498万	24.11万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	40㎡〜	1,498万	36.66万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	40㎡〜	1,498万	33.94万/㎡
2025年12月	低層	3DK	40㎡〜	750万	17.15万/㎡
2025年10月	低層	3DK	40㎡〜	830万	18.98万/㎡
2022年9月	中層	1SLDK	40㎡〜	1,380万	31.55万/㎡
2022年4月	中層	1SLDK	40㎡〜	1,480万	33.83万/㎡
2022年12月	中層	1SLDK	40㎡〜	1,180万	26.98万/㎡
2021年9月	高層	2LDK	40㎡〜	650万	14.86万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	40㎡〜	1,080万	24.69万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	40㎡〜	1,080万	26.43万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	40㎡〜	1,495万	34.18万/㎡
2021年10月	中層	1SLDK	40㎡〜	1,480万	33.83万/㎡
2020年8月	低層	1SLDK	40㎡〜	999万	22.84万/㎡
2020年4月	低層	1SLDK	40㎡〜	999万	22.84万/㎡
2019年6月	高層	ー	40㎡〜	1,180万	28.88万/㎡
2019年5月	中層	1SLDK	40㎡〜	1,180万	26.98万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	40㎡〜	1,150万	26.29万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	40㎡〜	680万	16.64万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	40㎡〜	680万	16.64万/㎡
2014年9月	中層	1LDK	40㎡〜	1,250万	28.58万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	40㎡〜	650万	14.86万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	40㎡〜	980万	22.41万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	40㎡〜	1,080万	24.69万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	40㎡〜	999万	22.84万/㎡
2014年12月	中層	1LDK	40㎡〜	999万	22.84万/㎡
2014年11月	中層	1LDK	40㎡〜	1,080万	24.69万/㎡
2014年10月	中層	1LDK	40㎡〜	1,150万	26.29万/㎡
2013年11月	低層	2LDK	40㎡〜	1,180万	26.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の57%）で、平均月額66,000円。3DKなら月額66,000円が相場です。

2SDK

58,500円

50,000〜63,000円

2LDK

54,667円

53,000〜57,000円

3DK

66,000円

53,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

20件

8〜10万

1件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	高層	3DK	40㎡〜	65,000円	1,591円/㎡
2020年3月	高層	2SDK	40㎡〜	63,000円	1,542円/㎡
2019年9月	低層	2SDK	40㎡〜	59,000円	1,444円/㎡
2019年8月	低層	2SDK	35㎡〜	59,000円	1,511円/㎡
2019年4月	高層	3DK	40㎡〜	70,000円	1,713円/㎡
2019年12月	高層	3DK	40㎡〜	65,000円	1,591円/㎡
2019年10月	高層	3DK	40㎡〜	70,000円	1,713円/㎡
2019年10月	低層	2LDK	40㎡〜	53,000円	1,297円/㎡
2018年7月	高層	3DK	40㎡〜	68,000円	1,664円/㎡
2018年4月	高層	3DK	40㎡〜	72,000円	1,762円/㎡
2018年4月	高層	3DK	40㎡〜	78,000円	1,908円/㎡
2018年2月	高層	3DK	40㎡〜	80,000円	1,957円/㎡
2017年6月	低層	3DK	40㎡〜	53,000円	1,212円/㎡
2016年6月	低層	3DK	40㎡〜	56,000円	1,280円/㎡
2016年4月	中層	2SDK	40㎡〜	50,000円	1,143円/㎡
2016年1月	中層	2SDK	40㎡〜	60,000円	1,372円/㎡
2016年12月	低層	3DK	40㎡〜	56,000円	1,280円/㎡
2015年7月	中層	2SDK	40㎡〜	60,000円	1,372円/㎡
2015年12月	低層	3DK	40㎡〜	59,000円	1,349円/㎡
2013年9月	低層	2LDK	40㎡〜	54,000円	1,321円/㎡
2013年6月	低層	2LDK	40㎡〜	57,000円	1,395円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。