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ハイネス南林間

神奈川県座間市ひばりが丘1丁目51-3 | 築40年 | 42戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の14.2万/㎡から2025年は20.4万/㎡へ、7年間で43.3%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の63,200円から2016年には59,500円へ、5.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の90%・28件）で、平均1,294万円です。2LDKが最も高く平均1,382万円、3DKは平均1,294万円です。
2LDK
3件
1,382万
3DK
28件
1,294万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,382万 1,276万 1,480万
3DK 28件 1,294万 700万 1,774万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.3万円で、1-2階（24.8万円）と比べて2.5万円（+10.1%）高くなっています。
1-2階
24.8万/㎡
25件
3階以上
27.3万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県座間市ひばりが丘1丁目51-3
築年月1986年11月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数42戸
専有面積51.22m² ～ 51.42m²
分譲会社ハイネス恒産
施工会社地崎工業
管理会社ハイネス管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南林間駅
小田急江ノ島線
徒歩22分

学区情報

小学校
旭小学校
中学校
東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイネス南林間 1986 42戸 13.6万 700万
パシフィックパレス南林間 1991 54戸 33.3万 2,090万
ライネスハイムひばりが丘 2007 70戸 34.7万 2,698万
レゾン南林間 1993 30戸 36.2万 1,680万
ジョイフルハイツ南林間 1988 44戸 17.1万 750万
ジョイフルハイツ南林間２ 1992 6戸 11.0万 480万
セザール南林間 1987 33戸 25.4万 1,399万
レクセルガーデン南林間 2001 58戸 24.0万 1,780万
ライオンズマンション南林間第６ 1990 64戸 31.5万 1,780万
モナークマンション南林間 1989 42戸 16.8万 420万
さがみ野サンハイツ 1980 153戸 23.4万 1,680万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920212022202320242025
2LDK - - - 24.9万 - - 27.9万
3DK 14.2万 16.8万 21.2万 29.6万 24.7万 28.4万 15.3万
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 2LDK 50㎡〜 1,390万 27.04万/㎡
2025年6月 低層 3DK 50㎡〜 780万 15.18万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 50㎡〜 1,480万 28.79万/㎡
2025年1月 低層 3DK 50㎡〜 880万 17.12万/㎡
2025年10月 低層 3DK 50㎡〜 700万 13.62万/㎡
2024年7月 低層 3DK 50㎡〜 880万 17.12万/㎡
2024年4月 中層 3DK 50㎡〜 1,690万 32.87万/㎡
2024年3月 中層 3DK 50㎡〜 1,690万 32.87万/㎡
2024年1月 低層 3DK 50㎡〜 1,590万 30.93万/㎡
2023年6月 低層 3DK 50㎡〜 1,599万 31.1万/㎡
2023年4月 低層 3DK 50㎡〜 1,590万 30.93万/㎡
2023年3月 低層 3DK 50㎡〜 1,380万 26.84万/㎡
2023年12月 中層 3DK 50㎡〜 880万 17.12万/㎡
2023年12月 低層 3DK 50㎡〜 880万 17.12万/㎡
2023年10月 低層 3DK 50㎡〜 1,280万 24.9万/㎡
2022年9月 中層 3DK 50㎡〜 1,498万 29.14万/㎡
2022年6月 低層 3DK 50㎡〜 1,780万 34.62万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,280万 24.9万/㎡
2022年12月 低層 3DK 50㎡〜 1,200万 23.34万/㎡
2022年12月 低層 3DK 50㎡〜 1,380万 26.95万/㎡
2022年11月 中層 3DK 50㎡〜 1,380万 26.84万/㎡
2022年11月 低層 3DK 50㎡〜 1,380万 26.84万/㎡
2022年11月 低層 3DK 50㎡〜 1,498万 29.25万/㎡
2022年11月 低層 3DK 50㎡〜 1,698万 33.16万/㎡
2022年10月 低層 3DK 50㎡〜 1,690万 32.87万/㎡
2022年10月 低層 3DK 50㎡〜 1,498万 29.14万/㎡
2022年10月 低層 3DK 50㎡〜 1,698万 33.16万/㎡
2021年10月 低層 3DK 50㎡〜 1,090万 21.2万/㎡
2019年7月 低層 3DK 50㎡〜 750万 14.59万/㎡
2019年3月 低層 3DK 50㎡〜 980万 19.06万/㎡
2018年11月 低層 3DK 50㎡〜 730万 14.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額61,750円。
3DK
61,750円
59,000〜69,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年3月 中層 3DK 50㎡〜 59,000円 1,147円/㎡
2016年10月 中層 3DK 50㎡〜 60,000円 1,167円/㎡
2015年8月 中層 3DK 50㎡〜 59,000円 1,147円/㎡
2014年9月 中層 3DK 50㎡〜 60,000円 1,167円/㎡
2014年9月 中層 3DK 50㎡〜 59,000円 1,151円/㎡
2014年9月 中層 3DK 50㎡〜 59,000円 1,147円/㎡
2014年4月 中層 3DK 50㎡〜 69,000円 1,342円/㎡
2014年1月 中層 3DK 50㎡〜 69,000円 1,347円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。