さがみ野サンハイツ

神奈川県座間市ひばりが丘4丁目8-1 | 築46年 | 153戸

推定相場

さがみ野サンハイツ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.5万/㎡から2025年は21.4万/㎡へ、12年間で85.9%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

20172019

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・43件）で、平均1,611万円です。3LDKが最も高く平均1,611万円、1Rは平均769万円です。

4件

769万

2LDK

9件

1,227万

3DK

5件

1,173万

3LDK

43件

1,611万

3SLDK

5件

1,446万

4SDK

2件

1,084万

4DK

5件

1,511万

4LDK

6件

1,500万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	769万	692万	905万
2LDK	9件	1,227万	957万	1,774万
3DK	5件	1,173万	881万	1,384万
3LDK	43件	1,611万	977万	2,214万
3SLDK	5件	1,446万	1,333万	1,774万
4SDK	2件	1,084万	872万	1,295万
4DK	5件	1,511万	977万	1,794万
4LDK	6件	1,500万	1,176万	2,010万

階数別の㎡単価

1-3階

19.3万/㎡

48件

4-7階

17.4万/㎡

31件

物件概要

所在地	神奈川県座間市ひばりが丘4丁目8-1
築年月	1980年11月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	153戸
専有面積	55.07m² ～ 104.00m²
分譲会社	常和興産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

まきの台バス停駅

徒歩1分

🚉

さがみ野駅

相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩15分

学区情報

小学校

ひばりが丘小学校

中学校

東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
さがみ野サンハイツ	1980	153戸	23.4万	1,680万
さがみ野サンハイツＡ棟	1980	155戸	16.8万	1,290万
さがみ野サンハイツＢ棟	1980	155戸	24.3万	1,499万
エステスクエアさがみ野ウエストガーデン	1997	106戸	26.3万	1,880万
エステスクエアさがみ野センターガーデン	1997	87戸	28.0万	2,380万
エステスクエアさがみ野	1997	321戸	43.2万	3,090万
エステスクエアさがみ野イーストガーデン	1997	128戸	43.2万	3,090万
ライネスハイムひばりが丘	2007	70戸	34.7万	2,698万
グリーンビレッジひばりが丘	1998	52戸	29.1万	2,099万
さがみ野さくら４号棟	1988	52戸	14.3万	1,380万
ハイネス南林間	1986	42戸	13.6万	700万

売買データ分析（79件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

21件

1,000〜2,000万

58件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	18.8万	14.0万	22.7万	17.9万	21.7万	24.3万	18.9万	21.4万
4SDK	-	-	-	-	-	-	18.1万	-
4LDK	17.8万	-	-	-	15.4万	17.9万	-	-
3DK	15.0万	-	16.6万	-	-	19.9万	-	-

全 79 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.37万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.41万/㎡
2024年4月	中層	4SDK	70㎡〜	1,299万	18.05万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.93万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.87万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,699万	22.13万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,799万	23.43万/㎡
2023年6月	低層	4LDK	75㎡〜	1,380万	17.97万/㎡
2023年6月	低層	1R	55㎡〜	750万	13.62万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,499万	24.34万/㎡
2023年5月	低層	1R	55㎡〜	780万	14.17万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,899万	24.73万/㎡
2023年4月	低層	1R	55㎡〜	820万	14.89万/㎡
2023年4月	低層	3DK	55㎡〜	1,180万	19.91万/㎡
2023年4月	低層	1R	55㎡〜	980万	17.8万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.79万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.65万/㎡
2023年2月	低層	4LDK	75㎡〜	1,450万	18.88万/㎡
2023年10月	低層	4LDK	75㎡〜	1,290万	16.8万/㎡
2022年9月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,780万	24.73万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	75㎡〜	1,180万	15.37万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.28万/㎡
2022年5月	高層	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.03万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.92万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.03万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.62万/㎡
2022年1月	高層	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.9万/㎡
2022年1月	低層	4DK	65㎡〜	980万	14.11万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.28万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.92万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.92万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.42万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,450万	23.54万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.56万/㎡
2019年5月	中層	3DK	60㎡〜	990万	16.08万/㎡
2019年4月	中層	3DK	60㎡〜	1,050万	17.05万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,450万	23.54万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,448万	23.51万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.56万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,448万	23.51万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.18万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,498万	24.32万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,448万	23.74万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.34万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	90㎡〜	1,200万	12.85万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	90㎡〜	1,280万	13.7万/㎡
2018年4月	高層	2LDK	60㎡〜	980万	15.91万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	90㎡〜	1,450万	15.52万/㎡
2017年7月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,180万	16.39万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額94,333円。

4LDK

94,333円

94,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

3件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	低層	2LDK	60㎡〜	63,000円	1,023円/㎡
2019年3月	高層	3SLDK	70㎡〜	75,000円	1,042円/㎡
2017年6月	中層	4LDK	100㎡〜	94,000円	938円/㎡
2017年5月	中層	4LDK	100㎡〜	95,000円	948円/㎡
2017年12月	中層	4LDK	100㎡〜	94,000円	938円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。