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エステスクエアさがみ野センターガーデン

神奈川県座間市ひばりが丘3丁目57-B | 築29年 | 87戸

推定相場
エステスクエアさがみ野センターガーデン
最新データ
2025年2月
売買28件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.0万円。周辺エリア平均（28.5万円）より1.7%低く、座間市全体の平均（26.6万円）を5.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20132015201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27万/㎡から2025年は28万/㎡へ、12年間で3.6%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では16.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・15件）で、平均2,365万円です。4LDKが最も高く平均2,748万円、3LDKは平均2,365万円です。
3LDK
15件
2,365万
4LDK
13件
2,748万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 15件 2,365万 1,882万 2,964万
4LDK 13件 2,748万 2,154万 3,241万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.1万円で、1-3階（25.8万円）と比べて1.3万円（+5.0%）高くなっています。
1-3階
25.8万/㎡
2件
4-7階
26.9万/㎡
18件
8階以上
27.1万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県座間市ひばりが丘3丁目57-B
築年月1997-04（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数87戸
専有面積70.32m² ～ 84.97m²
分譲会社日本新都市開発
施工会社銭高組
管理会社ホームライフ管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
さがみ野駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
徒歩15分

学区情報

小学校
ひばりが丘小学校
中学校
東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エステスクエアさがみ野センターガーデン 1997 87戸 28.0万 2,380万
エステスクエアさがみ野 1997 321戸 43.2万 3,090万
エステスクエアさがみ野イーストガーデン 1997 128戸 43.2万 3,090万
エステスクエアさがみ野ウエストガーデン 1997 106戸 26.3万 1,880万
グリーンビレッジひばりが丘 1998 52戸 29.1万 2,099万
さがみ野サンハイツ 1980 153戸 23.4万 1,680万
さがみ野サンハイツＡ棟 1980 155戸 16.8万 1,290万
さがみ野サンハイツＢ棟 1980 155戸 24.3万 1,499万
モラーダさがみ野ラークヒルズ 2001 49戸 40.2万 2,890万
さがみ野ガーデニア弐番館 1996 70戸 38.7万 2,490万
さがみ野さくら４号棟 1988 52戸 14.3万 1,380万

座間市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 5.0万円 2,332円 736
1DK/1LDK 8.3万円 2,153円 215
2K/2DK 5.5万円 1,474円 176
2LDK 8.8万円 1,682円 150
3LDK+ 8.2万円 1,354円 85

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201820192020202220242025
4LDK - 26.3万 28.5万 28.8万 23.0万 - 28.0万 28.0万
3LDK 24.9万 26.4万 25.1万 - 27.8万 33.5万 - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,380万 28.01万/㎡
2024年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,480万 29.21万/㎡
2024年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,480万 29.19万/㎡
2024年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,180万 25.66万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,399万 33.51万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.47万/㎡
2020年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,950万 22.96万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,299万 32.12万/㎡
2019年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,480万 29.19万/㎡
2019年1月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,380万 28.34万/㎡
2018年7月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,330万 27.43万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,800万 25.15万/㎡
2018年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,480万 29.53万/㎡
2015年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.37万/㎡
2015年7月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,180万 25.66万/㎡
2015年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,398万 28.23万/㎡
2015年11月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,950万 22.96万/㎡
2015年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,398万 28.23万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.71万/㎡
2014年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.38万/㎡
2014年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.65万/㎡
2014年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.06万/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.46万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.87万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.37万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.37万/㎡
2013年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,880万 25.04万/㎡
2013年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。