さがみ野ガーデニア弐番館

神奈川県座間市ひばりが丘4丁目23-1 | 築30年 | 70戸

推定相場

さがみ野ガーデニア弐番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320152017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.7万/㎡から2025年は40.9万/㎡へ、12年間で29.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・33件）で、平均2,448万円です。4LDKが最も高く平均2,807万円、3LDKは平均2,448万円です。

3LDK

33件

2,448万

4LDK

4件

2,807万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	33件	2,448万	1,976万	2,970万
4LDK	4件	2,807万	2,580万	3,089万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.6万円で、1-3階（28.9万円）と比べて10.7万円（+37.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

28.9万/㎡

8件

4-7階

31.6万/㎡

24件

8階以上

39.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +10.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県座間市ひばりが丘4丁目23-1
築年月	1996年7月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	70戸
専有面積	64.38m² ～ 79.44m²
分譲会社	トーメンハウジング
施工会社	藤木工務店
管理会社	トーメン建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

さがみ野駅

相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩8分

学区情報

小学校

座間市立ひばりが丘小学校

中学校

座間市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
さがみ野ガーデニア弐番館	1996	70戸	38.7万	2,490万
モラーダさがみ野ラークヒルズ	2001	49戸	40.2万	2,890万
さがみ野さくら８号棟	1987	-	-	-
さがみ野さくら９号棟	1987	-	-	-
さがみ野さくら１０号棟	1987	-	-	-
さがみ野さくら１１号棟	1987	-	-	-
さがみ野さくら１２号棟	1987	-	-	-
さがみ野さくら１３号棟	1987	-	-	-
さがみ野さくら１６号棟	1987	-	-	-
さがみ野さくら	1987	243戸	33.6万	2,280万
さがみ野さくら６号棟	1988	40戸	32.2万	2,380万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	26.4万	27.3万	31.8万	35.1万	33.6万	46.3万	38.2万	40.9万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.68万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.19万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.97万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.5万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,500万	36.85万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.29万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.29万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,000万	27.4万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,000万	27.02万/㎡
2022年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,380万	36.97万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.97万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.97万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.13万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.37万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,750万	27.19万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.23万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.71万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.08万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.02万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.27万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.38万/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.38万/㎡
2015年7月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,980万	24.93万/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,830万	28.43万/㎡
2015年3月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,180万	27.45万/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.38万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.1万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.21万/㎡
2014年9月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.31万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.76万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,050万	31.85万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,830万	28.43万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,930万	28.45万/㎡
2014年12月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,180万	27.45万/㎡
2014年10月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.22万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,830万	28.43万/㎡
2013年6月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.76万/㎡
2013年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,100万	32.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。