ゾンネンハイム第１南林間

神奈川県座間市小松原1丁目37-1 | 築44年 | 149戸

推定相場

ゾンネンハイム第１南林間

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2026年は20.7万/㎡へ、13年間で43.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では33.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・33件）で、平均2,134万円です。4LDKが最も高く平均2,134万円、1SLDKは平均1,128万円です。

1SLDK

2件

1,128万

2LDK

14件

1,492万

3LDK

30件

1,539万

4LDK

33件

2,134万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	1,128万	1,075万	1,180万
2LDK	14件	1,492万	912万	1,897万
3LDK	30件	1,539万	886万	2,091万
4LDK	33件	2,134万	1,355万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.8万円で、1-3階（18.3万円）と比べて1.5万円（+8.2%）高くなっています。

1-3階

18.3万/㎡

13件

4-7階

22.1万/㎡

49件

8階以上

19.8万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県座間市小松原1丁目37-1
築年月	1982年8月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	149戸
専有面積	67.19m² ～ 87.42m²
分譲会社	日本地所
施工会社	長谷川工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

相模野小学校

中学校

相模中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ゾンネンハイム第１南林間	1982	149戸	20.7万	1,490万
ヴィラ南林間	1989	44戸	28.7万	1,180万
ヴィラ２南林間	1992	3戸	13.5万	680万
リバティーハイツ南林間	1990	22戸	19.4万	850万
ボヌールガーデン南林間	1993	51戸	31.0万	1,789万
グランパーク南林間	1995	29戸	20.3万	1,190万
南林間ハイム	1982	38戸	-	-
南林間ハイライズ	1987	148戸	37.3万	2,380万
サンライト相模が丘	1990	43戸	34.9万	1,580万
フレンドポート中央林間	1990	6戸	18.6万	300万
南林間クリスタルハイツ	1981	11戸	15.6万	500万

売買データ分析（79件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

60件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	13.8万	18.1万	19.1万	-	24.8万	25.9万	24.7万	20.7万
4LDK	17.7万	16.9万	20.3万	38.2万	38.2万	38.2万	35.1万	-
2LDK	-	-	21.5万	-	28.1万	28.1万	18.6万	-

全 79 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.7万/㎡
2025年9月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	2,680万	34.36万/㎡
2025年8月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.05万/㎡
2025年6月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	1,370万	20.39万/㎡
2025年3月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	2,680万	34.36万/㎡
2025年12月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	2,980万	38.21万/㎡
2025年12月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	1,100万	16.37万/㎡
2025年12月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	2,380万	30.52万/㎡
2025年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.58万/㎡
2025年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,999万	27.77万/㎡
2025年11月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	2,980万	38.21万/㎡
2024年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.56万/㎡
2024年7月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	2,980万	38.21万/㎡
2024年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,098万	31.23万/㎡
2024年2月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	1,888万	28.1万/㎡
2024年1月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	2,980万	38.21万/㎡
2023年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,498万	22.3万/㎡
2023年7月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	2,980万	38.21万/㎡
2023年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,598万	23.78万/㎡
2023年1月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	2,980万	38.21万/㎡
2023年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,998万	29.74万/㎡
2023年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,098万	31.23万/㎡
2023年12月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	1,888万	28.1万/㎡
2023年12月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	1,480万	16.94万/㎡
2022年3月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	2,980万	38.21万/㎡
2020年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,550万	19.88万/㎡
2020年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,199万	16.66万/㎡
2020年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,299万	18.05万/㎡
2020年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,530万	21.26万/㎡
2020年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,530万	21.26万/㎡
2020年12月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	1,680万	21.54万/㎡
2020年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,550万	19.88万/㎡
2020年11月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	1,580万	20.26万/㎡
2020年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,199万	16.66万/㎡
2019年3月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,480万	16.94万/㎡
2019年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,299万	18.05万/㎡
2018年9月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,480万	16.94万/㎡
2018年6月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.22万/㎡
2018年5月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.65万/㎡
2018年11月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	980万	11.22万/㎡
2018年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,098万	16.34万/㎡
2018年10月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.02万/㎡
2017年5月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,200万	13.73万/㎡
2017年5月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,200万	13.73万/㎡
2017年5月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,400万	16.02万/㎡
2017年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.05万/㎡
2017年4月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,150万	17.12万/㎡
2017年1月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	1,380万	17.7万/㎡
2017年12月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	1,400万	16.02万/㎡
2016年9月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,150万	17.12万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額65,000円。

2LDK

65,000円

65,000〜65,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年12月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	65,000円	967円/㎡
2014年7月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	65,000円	967円/㎡
2014年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	67,000円	997円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。