レクセル南林間第１
神奈川県大和市南林間7丁目8-5 | 築31年 | 45戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201420182019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.5万/㎡から2023年は40.9万/㎡へ、9年間で60.1%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では39.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.9万円/㎡
レンジ
25.4〜42.3万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×0.796
補正係数 ×0.796
代表面積 57.48㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 280件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均2,756万円です。3LDKが最も高く平均2,756万円、2SLDKは平均2,429万円です。
2SLDK
2,429万
5件
3LDK
2,756万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 2,429万 | 2,180万 | 2,771万 |
| 3LDK | 12件 | 2,756万 | 1,768万 | 4,418万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
34.5万/㎡
3階以上
9件
33.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市南林間7丁目8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 54.17m² ～ 73.57m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
南林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセル南林間第１ | 1995 | 45戸 | 42.1万 | 2,280万 |
| リブゼ南林間フォレストアベニュー | 2006 | 31戸 | 52.1万 | 3,199万 |
| ライオンズガーデン南林間 | 1993 | 32戸 | 30.0万 | 1,980万 |
| サンプラザ南林間 | 1992 | 46戸 | 17.6万 | 299万 |
| ナイスアーバン南林間３ | 1995 | 20戸 | 45.7万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション南林間 | 1985 | 48戸 | 39.0万 | 2,380万 |
| レクセル南林間第２ | 1995 | 43戸 | 36.3万 | 2,190万 |
| ヴェルアージュ南林間 | 1999 | 58戸 | 31.4万 | 2,480万 |
| 藤和シティホームズ南林間 | 1998 | 44戸 | 53.5万 | 3,880万 |
| フォーチュン２１南林間 | 1994 | 58戸 | 32.4万 | 2,050万 |
| クリスタルハイツ | 1985 | 15戸 | 26.6万 | 900万 |
大和市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,675円 | 1,353 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,313円 | 432 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,657円 | 271 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,990円 | 250 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,582円 | 205 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 33.8万 | 37.0万 | 29.4万 | 41.7万 | 40.9万 |
| 2SLDK | 25.5万 | - | 23.9万 | - | 39.3万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.09万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.67万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.47万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.09万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.7万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.31万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,099万 | 36.52万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.4万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 52.18万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,099万 | 36.52万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.88万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.93万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,199万 | 38.26万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.63万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.89万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 26.35万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 24.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。