ナイスアーバン南林間３
神奈川県大和市南林間6丁目9-23 | 築31年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142015201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.3万/㎡から2024年は45.7万/㎡へ、10年間で80.6%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では60.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.0万円/㎡
レンジ
27.8〜46.3万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×0.870
補正係数 ×0.870
代表面積 61.3㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 280件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,290万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,290万 | 1,875万 | 3,329万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.1万円で、1-2階（26.9万円）と比べて5.2万円（+19.3%）高くなっています。
1-2階
5件
26.9万/㎡
3階以上
4件
32.1万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市南林間6丁目9-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 61.30m² ～ 66.13m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
南林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン南林間３ | 1995 | 20戸 | 45.7万 | 2,980万 |
| リブゼ南林間フォレストアベニュー | 2006 | 31戸 | 52.1万 | 3,199万 |
| レクセル南林間第２ | 1995 | 43戸 | 36.3万 | 2,190万 |
| ライオンズガーデン南林間 | 1993 | 32戸 | 30.0万 | 1,980万 |
| サンプラザ南林間 | 1992 | 46戸 | 17.6万 | 299万 |
| レクセル南林間第１ | 1995 | 45戸 | 42.1万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション南林間 | 1985 | 48戸 | 39.0万 | 2,380万 |
| ガーデン南林間 | 1995 | 49戸 | 25.3万 | 1,580万 |
| 藤和シティホームズ南林間 | 1998 | 44戸 | 53.5万 | 3,880万 |
| コーポ下鶴間 | 1978 | 245戸 | 23.3万 | 1,680万 |
| コーポ下鶴間１号棟 | 1978 | 25戸 | 26.3万 | 1,980万 |
大和市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,675円 | 1,353 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,313円 | 432 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,657円 | 271 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,990円 | 250 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,582円 | 205 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.3万 | 22.8万 | 28.5万 | 32.0万 | 45.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.68万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.01万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.66万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.66万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 43.11万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.66万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.4万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 25.29万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 25.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。