サン・フォレスタ
神奈川県大和市南林間1丁目9-1 | 築36年 | 18戸
最新データ
2014年9月
売買4件 / 賃貸22件
本マンションの㎡単価は37.5万円。周辺エリア平均（43.6万円）より14.1%低く、大和市全体の平均（38.6万円）より2.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
9万8万7万6万
201520162018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の81,500円から2021年には67,000円へ、17.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の42%・22件）で、平均616万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,525万円、１Ｋは平均616万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＤＫ |
16件 |
804万 |
500万 |
1,034万 |
| １Ｋ |
22件 |
616万 |
173万 |
1,958万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
2,387万 |
2,071万 |
2,803万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
2,525万 |
1,945万 |
3,168万 |
| 2LDK |
4件 |
2,422万 |
1,915万 |
2,853万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市南林間1丁目9-1 |
|---|
| 築年月 | 1990年9月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.82m² ～ 57.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 小田急建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 |
|---|
| 2LDK |
23.2万 |
37.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.49万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.49万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.36万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額74,455円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
67,000円 |
1,253円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
67,000円 |
1,170円/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
67,000円 |
1,253円/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
67,000円 |
1,248円/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
67,000円 |
1,248円/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,310円/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
67,000円 |
1,253円/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
67,000円 |
1,170円/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,403円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,310円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,403円/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,310円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,403円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,310円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
77,000円 |
1,385円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
78,000円 |
1,403円/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
83,000円 |
1,450円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,439円/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
83,000円 |
1,450円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,439円/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
83,000円 |
1,450円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,439円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。