日神パレステージ南林間第３

神奈川県大和市南林間1丁目4-9 | 築26年 | 68戸

推定相場

日神パレステージ南林間第３

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.7万/㎡から2024年は46.9万/㎡へ、15年間で52.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・37件）で、平均3,451万円です。3LDKが最も高く平均3,451万円、2SLDKは平均3,050万円です。

2SLDK

8件

3,050万

2LDK

2件

3,436万

3LDK

37件

3,451万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	3,050万	2,304万	3,697万
2LDK	2件	3,436万	3,350万	3,521万
3LDK	37件	3,451万	2,573万	4,771万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.1万円で、1-3階（32.0万円）と比べて7.1万円（+22.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

32万/㎡

13件

4-7階

40.5万/㎡

10件

8階以上

39.1万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市南林間1丁目4-9
築年月	2000年11月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	68戸
専有面積	64.26m² ～ 75.48m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	古久根建設
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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南林間駅

小田急江ノ島線

徒歩3分

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鶴間駅

小田急江ノ島線

徒歩8分

学区情報

小学校

西鶴間小学校

中学校

南林間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレステージ南林間第３	2000	68戸	51.3万	3,295万
リビオ南林間	2019	40戸	61.6万	3,780万
ノーブルビッグヴァン南林間	1996	25戸	46.8万	2,880万
南林間一条ハイム	1997	24戸	31.7万	2,180万
ホーユウパレス南林間第１	1986	33戸	18.5万	430万
サン・フォレスタ	1990	18戸	37.5万	1,980万
南林間駅前ハイツ	1993	24戸	42.9万	2,180万
プラウド南林間	2006	48戸	58.7万	4,780万
ライオンズマンション南林間第3	1990	23戸	21.9万	880万
南林間パールハイツ	1974	24戸	15.1万	1,400万
ウェルファー南林間	1994	29戸	32.1万	1,980万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

35件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2SLDK	27.7万	-	-	-	32.4万	38.1万	-	46.9万
3LDK	33.7万	-	-	45.1万	46.7万	44.1万	51.8万	-
2LDK	-	38.6万	33.9万	-	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,730万	42.49万/㎡
2024年4月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,990万	46.54万/㎡
2024年2月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,050万	47.47万/㎡
2024年10月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,295万	51.28万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.16万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,230万	50.27万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.05万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,290万	51.2万/㎡
2022年4月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,450万	38.13万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.04万/㎡
2021年6月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	2,080万	32.37万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.71万/㎡
2020年3月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	2,899万	45.12万/㎡
2020年2月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	2,899万	45.12万/㎡
2019年6月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,380万	33.9万/㎡
2018年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,480万	38.6万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.21万/㎡
2017年3月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	1,780万	27.7万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,930万	38.82万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.04万/㎡
2016年8月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	2,300万	35.8万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.44万/㎡
2015年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.75万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.7万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.21万/㎡
2013年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.49万/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.86万/㎡
2012年5月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.37万/㎡
2012年4月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.93万/㎡
2012年2月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.49万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.49万/㎡
2011年7月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	3,350万	52.14万/㎡
2011年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.75万/㎡
2011年12月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.04万/㎡
2011年11月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.37万/㎡
2010年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.6万/㎡
2010年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.49万/㎡
2010年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.93万/㎡
2009年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.9万/㎡
2009年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.2万/㎡
2009年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,330万	33.19万/㎡
2009年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.05万/㎡
2009年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.63万/㎡
2009年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.04万/㎡
2009年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,870万	29.11万/㎡
2009年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,720万	26.77万/㎡
2009年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。