ウェルファー南林間
神奈川県大和市西鶴間1丁目24-12 | 築32年 | 29戸
最新データ
2025年7月
売買15件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は32.1万円。周辺エリア平均（36.8万円）より12.9%低く、大和市全体の平均（38.6万円）より16.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420152016201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.8万/㎡から2025年は32.1万/㎡へ、11年間で11.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
📊 分析: 平均賃料は54,000〜54,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均2,798万円です。3LDKが最も高く平均2,798万円、1DKは平均1,110万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
1,110万 |
1,036万 |
1,184万 |
| 3LDK |
13件 |
2,798万 |
1,980万 |
3,760万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市西鶴間1丁目24-12 |
|---|
| 築年月 | 1994年7月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.92m² ～ 61.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 辰栄商事 |
|---|
| 施工会社 | 宮島建設 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
28.8万 |
28.8万 |
36.8万 |
25.6万 |
40.3万 |
32.1万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.07万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
40.33万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
40.33万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
700万 |
24.21万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
800万 |
27.67万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.59万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,640万 |
42.76万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.21万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,499万 |
40.47万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.83万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.21万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.45万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.45万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.21万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額53,100円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
54,000円 |
1,749円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
54,000円 |
1,749円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
45,000円 |
1,556円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
53,000円 |
1,833円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
53,000円 |
1,833円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
55,000円 |
1,897円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
55,000円 |
1,897円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
54,000円 |
1,749円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
54,000円 |
1,749円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
54,000円 |
1,749円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。