プレシス南林間グラーレ

神奈川県大和市西鶴間1丁目5-8 | 築11年 | 50戸

推定相場

プレシス南林間グラーレ

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の45.3万/㎡から2025年は73.3万/㎡へ、9年間で62.0%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・16件）で、平均4,060万円です。3LDKが最も高く平均4,060万円、1LDKは平均2,918万円です。

1LDK

10件

2,918万

3LDK

16件

4,060万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	10件	2,918万	2,532万	3,190万
3LDK	16件	4,060万	3,344万	4,543万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.2万円で、1-3階（48.0万円）と比べて7.2万円（+15.0%）高くなっています。

1-3階

48万/㎡

3件

4-7階

51.3万/㎡

14件

8階以上

55.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市西鶴間1丁目5-8
築年月	2015年10月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	50戸
専有面積	42.21m² ～ 80.09m²
分譲会社	一建設
施工会社	上滝
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鶴間駅

小田急江ノ島線

徒歩3分

🚉

南林間駅

小田急江ノ島線

徒歩7分

学区情報

小学校

西鶴間小学校

中学校

南林間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレシス南林間グラーレ	2015	50戸	71.0万	2,999万
ライオンズプラザ鶴間	1990	78戸	28.5万	470万
ファーストクラス大和第７	1999	16戸	43.9万	1,390万
プラウド南林間	2006	48戸	58.7万	4,780万
ホーユウパレス南林間第２	1986	42戸	35.8万	590万
グレーシア鶴間エストヴィアーレ	1999	24戸	43.7万	3,090万
ライオンズマンション南林間第3	1990	23戸	21.9万	880万
ノーブルビッグヴァン南林間	1996	25戸	46.8万	2,880万
ウェルファー南林間	1994	29戸	32.1万	1,980万
ホーユウパレス南林間第１	1986	33戸	18.5万	430万
ライオンズマンション鶴間	1980	17戸	24.6万	1,100万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	-	-	45.3万	63.5万	62.5万	60.8万	73.3万
3LDK	45.3万	49.1万	43.5万	44.9万	47.1万	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	2,999万	71.05万/㎡
2025年1月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,190万	75.58万/㎡
2024年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	2,350万	55.68万/㎡
2024年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,780万	65.87万/㎡
2023年8月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	2,650万	62.79万/㎡
2023年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,680万	63.5万/㎡
2023年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,590万	61.36万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.12万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.38万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.38万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.38万/㎡
2022年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,680万	63.5万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.29万/㎡
2022年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,680万	63.5万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,930万	45.27万/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,950万	45.58万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.29万/㎡
2020年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,910万	45.26万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,950万	45.58万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,300万	46.83万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,070万	43.56万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.04万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,890万	41.01万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,300万	49.13万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,190万	45.27万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,190万	45.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。