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グレーシア鶴間エストヴィアーレ

神奈川県大和市鶴間2丁目2-6 | 築27年 | 24戸

推定相場
グレーシア鶴間エストヴィアーレ
最新データ
2023年7月
売買20件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.7万円。周辺エリア平均（33.6万円）を30.0%上回って、大和市全体の平均（38.6万円）を13.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
200920122015201720222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.8万/㎡から2023年は46.1万/㎡へ、14年間で32.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では45.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均3,244万円です。2LDKが最も高く平均3,572万円、3LDKは平均3,244万円です。
2LDK
3件
3,572万
3LDK
16件
3,244万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,572万 3,389万 3,718万
3LDK 16件 3,244万 2,783万 3,532万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.6万円で、1-2階（33.5万円）と比べて3.1万円（+9.3%）高くなっています。
1-2階
33.5万/㎡
7件
3階以上
36.6万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県大和市鶴間2丁目2-6
築年月1999年2月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数24戸
専有面積52.26m² ～ 75.78m²
分譲会社相鉄不動産
施工会社相鉄建設
管理会社相鉄リビングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鶴間駅
小田急江ノ島線
徒歩1分
🚉
南林間駅
小田急江ノ島線
徒歩7分

学区情報

小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グレーシア鶴間エストヴィアーレ 1999 24戸 43.7万 3,090万
アーバンヒルズ鶴間 1991 58戸 22.5万 370万
アイディーコート鶴間 2003 39戸 41.7万 2,780万
シティテラス南林間 2013 181戸 65.0万 4,380万
プレシス南林間グラーレ 2015 50戸 71.0万 2,999万
レクセルプラザ鶴間 2004 39戸 44.9万 3,980万
ライオンズマンション鶴間 1980 17戸 24.6万 1,100万
ライオンズプラザ鶴間 1990 78戸 28.5万 470万
センチュリー鶴間 2006 27戸 52.5万 3,400万
ライオンズステーションプラザ鶴間 2002 47戸 52.3万 3,580万
ホーユウパレス南林間第２ 1986 42戸 35.8万 590万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201520162017201920222023
3LDK 36.4万 32.0万 32.5万 33.4万 31.4万 31.8万 35.1万 -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 中層 2LDK 70㎡〜 3,090万 43.7万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 70㎡〜 3,290万 46.53万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 70㎡〜 3,390万 47.94万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.07万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.77万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.41万/㎡
2016年9月 中層 3DK 65㎡〜 2,480万 37.88万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.73万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.88万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.24万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.73万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.3万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.77万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.83万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.24万/㎡
2013年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.79万/㎡
2013年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.3万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.35万/㎡
2011年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,450万 37.42万/㎡
2009年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。