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レクセルプラザ鶴間

神奈川県大和市西鶴間3丁目1-13 | 築22年 | 39戸

推定相場
レクセルプラザ鶴間
最新データ
2026年1月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は44.9万円。周辺エリア平均(37.3万円)を20.3%上回って、大和市全体の平均(38.6万円)を16.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20092012201820232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.1万/㎡から2026年は44.9万/㎡へ、17年間で14.8%上昇しました(年平均+0.9%)。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の70%・30件)で、平均4,205万円です。4LDKが最も高く平均4,314万円、2LDKは平均3,464万円です。
2LDK
8件
3,464万
3LDK
30件
4,205万
4LDK
5件
4,314万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 3,464万 3,155万 3,566万
3LDK 30件 4,205万 3,320万 5,098万
4LDK 5件 4,314万 3,980万 4,970万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.8万円で、1-3階(38.1万円)と比べて1.7万円(+4.5%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
38.1万/㎡
6件
4-7階
41.3万/㎡
13件
8階以上
39.8万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県大和市西鶴間3丁目1-13
築年月2004年3月(築22年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数39戸
専有面積68.57m² ~ 91.66m²
分譲会社扶桑レクセル
施工会社淺沼組
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鶴間駅
小田急江ノ島線
徒歩1分

学区情報

小学校
大野原小学校
中学校
大和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レクセルプラザ鶴間 2004 39戸 44.9万 3,980万
ライオンズマンション鶴間 1980 17戸 24.6万 1,100万
センチュリー鶴間 2006 27戸 52.5万 3,400万
アイディーコート鶴間 2003 39戸 41.7万 2,780万
グレーシア鶴間エストヴィアーレ 1999 24戸 43.7万 3,090万
アーバンヒルズ鶴間 1991 58戸 22.5万 370万
ライオンズステーションプラザ鶴間 2002 47戸 52.3万 3,580万
シティテラス南林間 2013 181戸 65.0万 4,380万
グリーンハイツ鶴間 1981 6戸 16.1万 800万
プレシス南林間グラーレ 2015 50戸 71.0万 2,999万
サンライト鶴間 1978 19戸 13.8万 500万

売買データ分析(43件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202023202420252026
4LDK - - - - - 44.9 44.9 44.9
3LDK 42.4 41.1 34.2 33.8 - 50.9 - -
2LDK - - - 36.8 45.2 - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 3,980万 44.9万/㎡
2025年5月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 3,980万 44.9万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,890万 50.91万/㎡
2024年11月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 3,980万 44.9万/㎡
2023年7月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 3,098万 45.19万/㎡
2020年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,690万 39.24万/㎡
2020年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,690万 39.24万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.77万/㎡
2020年5月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,690万 34.29万/㎡
2020年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,690万 39.24万/㎡
2020年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,380万 34.71万/㎡
2020年10月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,599万 33.13万/㎡
2020年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,599万 37.91万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,650万 34.54万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,500万 33.95万/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.05万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.39万/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.82万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.46万/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.75万/㎡
2017年7月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 3,160万 41.18万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.82万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.05万/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.09万/㎡
2017年3月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 3,160万 41.18万/㎡
2017年2月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 3,498万 45.59万/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,330万 42.45万/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.36万/㎡
2017年1月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 3,298万 41.89万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.54万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.54万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.82万/㎡
2016年9月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.23万/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.99万/㎡
2016年11月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.66万/㎡
2016年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,580万 45.64万/㎡
2012年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.44万/㎡
2011年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.99万/㎡
2011年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,850万 36.34万/㎡
2011年10月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 3,490万 38.27万/㎡
2010年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.85万/㎡
2010年2月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 2,880万 32.49万/㎡
2009年10月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。