ライオンズステーションプラザ鶴間
神奈川県大和市鶴間2丁目10-17 | 築24年 | 47戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20132015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.1万/㎡から2024年は52.3万/㎡へ、11年間で37.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.6万円/㎡
レンジ
50.9〜76.3万円/㎡
市区町村ベースライン 44.4万円/㎡
補正係数 ×1.432
補正係数 ×1.432
代表面積 68.43㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 285件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,900万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,900万 | 3,286万 | 4,770万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.0万円で、1-3階（39.1万円）と比べて0.9万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
12件
39.1万/㎡
4-7階
4件
40万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市鶴間2丁目10-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-09（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 68.43m² ～ 105.40m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
鶴間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
林間小学校
中学校
鶴間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズステーションプラザ鶴間 | 2002 | 47戸 | 52.3万 | 3,580万 |
| サンライト鶴間 | 1978 | 19戸 | 13.8万 | 500万 |
| アイディーコート鶴間 | 2003 | 39戸 | 41.7万 | 2,780万 |
| グリーンハイツ鶴間 | 1981 | 6戸 | 16.1万 | 800万 |
| アーバンヒルズ鶴間 | 1991 | 58戸 | 22.5万 | 370万 |
| シティテラス南林間 | 2013 | 181戸 | 65.0万 | 4,380万 |
| ルイシャトレ鶴間 | 2000 | 59戸 | 33.1万 | 2,480万 |
| センチュリー鶴間 | 2006 | 27戸 | 52.5万 | 3,400万 |
| NKC鶴間 | 1987 | - | - | - |
| レクセルプラザ鶴間 | 2004 | 39戸 | 44.9万 | 3,980万 |
| グレーシア鶴間エストヴィアーレ | 1999 | 24戸 | 43.7万 | 3,090万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.6万 | 34.2万 | 36.6万 | 40.6万 | 43.8万 | 40.6万 | 42.2万 | 52.3万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.32万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.24万/㎡ |
| 2018年9��� | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 43.82万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 34.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 43.82万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 43.82万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.63万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.58万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.25万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.25万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,070万 | 36.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.47万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.93万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.96万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.25万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 43.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。