サンライト鶴間

神奈川県大和市鶴間2丁目10-13 | 築48年 | 19戸

推定相場

サンライト鶴間

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201620172021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の13.4万/㎡から2021年は13.8万/㎡へ、5年間で2.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

6万5万4万

201320162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の53,333円から2017年には47,500円へ、10.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の63%・5件）で、平均579万円です。2DKが最も高く平均1,001万円、2Kは平均579万円です。

5件

579万

2DK

3件

1,001万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	5件	579万	472万	706万
2DK	3件	1,001万	607万	1,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.5万円で、1-2階（11.9万円）と比べて8.6万円（+72.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

11.9万/㎡

6件

3階以上

20.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市鶴間2丁目10-13
築年月	1978-12（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	29.55m² ～ 57.84m²
分譲会社	大京
管理会社	横浜管財

所在地マップ

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アクセス

🚉

鶴間駅

小田急江ノ島線

徒歩4分

学区情報

小学校

大和市小学校学区

中学校

大和市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライト鶴間	1978	19戸	13.8万	500万
ライオンズステーションプラザ鶴間	2002	47戸	52.3万	3,580万
ルイシャトレ鶴間	2000	59戸	33.1万	2,480万
グリーンハイツ鶴間	1981	6戸	16.1万	800万
アイディーコート鶴間	2003	39戸	41.7万	2,780万
アーバンヒルズ鶴間	1991	58戸	22.5万	370万
シティテラス南林間	2013	181戸	65.0万	4,380万
NKC鶴間	1987	-	-	-
ドラゴンマンション鶴間壱番館	1997	47戸	45.0万	3,180万
センチュリー鶴間	2006	27戸	52.5万	3,400万
グレーシア鶴間エストヴィアーレ	1999	24戸	43.7万	3,090万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2021
2DK	22.9万	18.2万	13.8万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	低層	2DK	35㎡〜	500万	13.78万/㎡
2017年12月	中層	2DK	40㎡〜	780万	18.2万/㎡
2016年5月	低層	2K	35㎡〜	333万	9.4万/㎡
2016年5月	低層	2K	35㎡〜	370万	10.44万/㎡
2016年4月	低層	2K	35㎡〜	398万	11.23万/㎡
2016年4月	低層	2K	35㎡〜	444万	12.53万/㎡
2016年3月	低層	2K	35㎡〜	498万	14.06万/㎡
2016年12月	中層	2DK	40㎡〜	980万	22.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の31%）で、平均月額52,750円。2DKなら月額52,750円が相場です。

46,333円

45,000〜49,000円

1DK

47,000円

47,000〜47,000円

52,250円

49,000〜58,000円

2DK

52,750円

49,000〜58,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

8件

5〜8万

5件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	中層	1K	25㎡〜	45,000円	1,640円/㎡
2017年6月	低層	2DK	35㎡〜	49,000円	1,342円/㎡
2017年4月	低層	2DK	35㎡〜	52,000円	1,425円/㎡
2017年4月	中層	1DK	25㎡〜	47,000円	1,591円/㎡
2017年3月	中層	1K	25㎡〜	45,000円	1,640円/㎡
2017年12月	中層	1DK	25㎡〜	47,000円	1,591円/㎡
2016年4月	低層	2DK	35㎡〜	52,000円	1,425円/㎡
2016年3月	低層	2DK	35㎡〜	58,000円	1,589円/㎡
2016年12月	中層	2K	35㎡〜	49,000円	1,398円/㎡
2016年10月	中層	1K	25㎡〜	49,000円	1,786円/㎡
2013年9月	中層	2K	35㎡〜	49,000円	1,398円/㎡
2013年8月	中層	2K	35㎡〜	53,000円	1,512円/㎡
2013年6月	中層	2K	35㎡〜	58,000円	1,654円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。