シティテラス南林間

神奈川県大和市鶴間2丁目8-21 | 築13年 | 181戸

推定相場

シティテラス南林間

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の54万/㎡から2025年は65万/㎡へ、11年間で20.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万

20142015

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・32件）で、平均4,597万円です。3SLDKが最も高く平均4,989万円、3LDKは平均4,597万円です。

3LDK

32件

4,597万

3SLDK

9件

4,989万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	32件	4,597万	3,691万	5,303万
3SLDK	9件	4,989万	4,090万	5,735万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.6万円で、1-3階（50.2万円）と比べて3.4万円（+6.8%）高くなっています。

1-3階

50.2万/㎡

13件

4-7階

54.2万/㎡

22件

8階以上

53.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市鶴間2丁目8-21
築年月	2013年10月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	181戸
専有面積	63.72m² ～ 70.16m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	三井住友建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鶴間駅

小田急江ノ島線

徒歩3分

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南林間駅

小田急江ノ島線

徒歩8分

学区情報

小学校

大和市小学校学区

中学校

大和市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティテラス南林間	2013	181戸	65.0万	4,380万
アーバンヒルズ鶴間	1991	58戸	22.5万	370万
アイディーコート鶴間	2003	39戸	41.7万	2,780万
グレーシア鶴間エストヴィアーレ	1999	24戸	43.7万	3,090万
ライオンズステーションプラザ鶴間	2002	47戸	52.3万	3,580万
サンライト鶴間	1978	19戸	13.8万	500万
グリーンコーポ南林間	1983	30戸	19.8万	880万
レクセルプラザ鶴間	2004	39戸	44.9万	3,980万
グリーンハイツ鶴間	1981	6戸	16.1万	800万
ルイシャトレ鶴間	2000	59戸	33.1万	2,480万
センチュリー鶴間	2006	27戸	52.5万	3,400万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

37件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	55.6万	50.2万	49.4万	51.1万	50.3万	62.1万	61.5万	65.0万
3SLDK	-	-	48.7万	-	-	59.5万	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,380万	65万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	61.03万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.03万/㎡
2023年9月	1〜3階	3SLDK	65㎡〜	3,730万	55.35万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.1万/㎡
2023年2月	4〜6階	3SLDK	65㎡〜	4,280万	63.58万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,290万	48.88万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.7万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,690万	54.76万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,200万	47.49万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.21万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,190万	47.34万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.19万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,390万	50.36万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.7万/㎡
2020年2月	4〜6階	3SLDK	65㎡〜	3,280万	48.68万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,190万	47.34万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.64万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.16万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.68万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.21万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.64万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,698万	54.94万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,698万	58.04万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.64万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.7万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,300万	50.6万/㎡
2017年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,780万	56.1万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.7万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.21万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.18万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,690万	54.82万/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.5万/㎡
2015年7月	7〜9階	3SLDK	65㎡〜	3,180万	47.19万/㎡
2015年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.27万/㎡
2014年9月	10〜12階	3SLDK	65㎡〜	3,960万	58.83万/㎡
2014年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.85万/㎡
2014年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.67万/㎡
2014年12月	10〜12階	3SLDK	65㎡〜	3,500万	52万/㎡
2014年12月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	3,500万	49.95万/㎡
2014年11月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	3,780万	53.94万/㎡
2014年10月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	3,980万	56.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額124,600円。3LDKなら月額140,000円が相場です。

2LDK

124,600円

115,000〜135,000円

3LDK

140,000円

130,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

6件

15〜20万

1件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	128,000円	1,899円/㎡
2015年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,781円/㎡
2015年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	115,000円	1,706円/㎡
2015年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	125,000円	1,855円/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,242円/㎡
2014年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	135,000円	2,003円/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,944円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。