第１アイランドハイツ
神奈川県大和市林間1丁目3-18 | 築48年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.1万/㎡から2026年は20.9万/㎡へ、12年間で47.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では61.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万8万5万2万
20162017201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の45,000円から2023年には56,750円へ、26.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の33%・7件）で、平均529万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,768万円、2Kは平均529万円です。
３ＤＫ
1,307万
2件
３ＬＤＫ
1,768万
6件
２ＬＤＫ
1,575万
3件
1K
589万
3件
2K
529万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 1,307万 | 1,213万 | 1,400万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,768万 | 1,090万 | 2,511万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,575万 | 875万 | 2,063万 |
| 1K | 3件 | 589万 | 546万 | 646万 |
| 2K | 7件 | 529万 | 340万 | 737万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市林間1丁目3-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-11（築48年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 28.76m² ～ 33.02m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
南林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第１アイランドハイツ | 1978 | 21戸 | 20.9万 | 600万 |
| 南林間パールハイツ | 1974 | 24戸 | 15.1万 | 1,400万 |
| ルックハイツ南林間 | 1983 | 23戸 | 33.7万 | 2,498万 |
| 南林間一条ハイム | 1997 | 24戸 | 31.7万 | 2,180万 |
| ホーユウパレス南林間第１ | 1986 | 33戸 | 18.5万 | 430万 |
| 日神パレステージ南林間第３ | 2000 | 68戸 | 51.3万 | 3,295万 |
| 南林間駅前ハイツ | 1993 | 24戸 | 42.9万 | 2,180万 |
| 南林間第２ダイヤモンドマンション | 2003 | 26戸 | 42.5万 | 2,980万 |
| サンライズ南林間 | 2000 | 18戸 | 45.7万 | 2,880万 |
| サン・フォレスタ | 1990 | 18戸 | 37.5万 | 1,980万 |
| リビオ南林間 | 2019 | 40戸 | 61.6万 | 3,780万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | - | 12.1万 | 15.7万 | 13.3万 | 13.0万 | 11.3万 | 20.9万 |
| 1K | 14.1万 | - | - | 16.6万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 600万 | 20.87万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 340万 | 11.3万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 390万 | 12.96万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 399万 | 13.26万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 500万 | 16.62万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 400万 | 13.91万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 500万 | 17.39万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 400万 | 12.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 450万 | 14.95万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 400万 | 13.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の88%）で、平均月額49,286円。
2K
34,000〜58,000円
49,286円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
4件
8〜10万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,752円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,927円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,927円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 34,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,296円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,363円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。