第１アイランドハイツ
神奈川県大和市林間1丁目3-18 | 築48年 | 21戸
最新データ
2026年3月
売買10件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は20.9万円。周辺エリア平均（36.4万円）より42.6%低く、大和市全体の平均（38.6万円）より45.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.1万/㎡から2026年は20.9万/㎡へ、12年間で47.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では61.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万8万5万2万
20162017201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の45,000円から2023年には56,750円へ、26.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の33%・7件）で、平均531万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,774万円、2Kは平均531万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
2件 |
1,309万 |
1,218万 |
1,400万 |
| ３ＬＤＫ |
6件 |
1,774万 |
1,095万 |
2,522万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
1,582万 |
879万 |
2,071万 |
| 1K |
3件 |
591万 |
548万 |
648万 |
| 2K |
7件 |
531万 |
340万 |
740万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市林間1丁目3-18 |
|---|
| 築年月 | 1978年11月（築48年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.76m² ～ 33.02m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2K |
- |
12.1万 |
15.7万 |
13.3万 |
13.0万 |
11.3万 |
20.9万 |
| 1K |
14.1万 |
- |
- |
16.6万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
600万 |
20.87万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
340万 |
11.3万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
390万 |
12.96万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
399万 |
13.26万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
500万 |
16.62万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
400万 |
13.91万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
500万 |
17.39万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
400万 |
12.12万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
450万 |
14.95万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
400万 |
13.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の88%）で、平均月額49,286円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年6月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
53,000円 |
1,761円/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
58,000円 |
1,752円/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
58,000円 |
1,927円/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
58,000円 |
1,927円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
34,000円 |
1,182円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
39,000円 |
1,296円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,251円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
45,000円 |
1,363円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。