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南林間第2ダイヤモンドマンション

神奈川県大和市林間1丁目13-10 | 築23年 | 26戸

推定相場
南林間第2ダイヤモンドマンション
最新データ
2025年5月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は42.5万円。周辺エリア平均(36.4万円)を17.0%上回って、大和市全体の平均(38.6万円)を10.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
201620172018201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の35.4万/㎡から2025年は42.6万/㎡へ、9年間で20.1%上昇しました(年平均+2.2%)。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の80%・8件)で、平均3,206万円です。3SLDKが最も高く平均3,928万円、3LDKは平均3,206万円です。
3LDK
8件
3,206万
3SLDK
2件
3,928万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 3,206万 2,980万 3,546万
3SLDK 2件 3,928万 3,891万 3,965万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.4万円で、1-2階(32.4万円)と比べて5.0万円(+15.4%)高くなっています。
1-2階
32.4万/㎡
2件
3階以上
37.4万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県大和市林間1丁目13-10
築年月2003年6月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数26戸
専有面積68.19m² ~ 81.86m²
分譲会社富士総業
施工会社日新建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南林間駅
小田急江ノ島線
徒歩3分

学区情報

小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
南林間第2ダイヤモンドマンション 2003 26戸 42.5万 2,980万
グラード南林間 2006 28戸 48.9万 2,990万
ガーデン林間 1987 17戸 24.0万 1,000万
アドリーム南林間 1996 27戸 51.7万 3,160万
林間コーポ 1984 12戸 20.7万 500万
グリーンコーポ南林間 1983 30戸 19.8万 880万
第1アイランドハイツ 1978 21戸 20.9万 600万
南林間パールハイツ 1974 24戸 15.1万 1,400万
南林間一条ハイム 1997 24戸 31.7万 2,180万
ホーユウパレス南林間第1 1986 33戸 18.5万 430万
サンマンションアトレ南林間 1994 26戸 32.9万 2,380万

売買データ分析(10件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172018201920242025
3LDK 35.4 34.0 34.6 - 41.2 42.5
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.55万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.55万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,888万 41.24万/㎡
2019年7月 低層 3SLDK 80㎡〜 2,680万 32.74万/㎡
2019年12月 低層 3SLDK 80㎡〜 2,630万 32.13万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,390万 34.13万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,300万 32.84万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.84万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.98万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。