南林間第２ダイヤモンドマンション
神奈川県大和市林間1丁目13-10 | 築23年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201620172018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の35.4万/㎡から2025年は42.6万/㎡へ、9年間で20.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.6万円/㎡
レンジ
50.9〜76.3万円/㎡
市区町村ベースライン 44.4万円/㎡
補正係数 ×1.432
補正係数 ×1.432
代表面積 70.04㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 285件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均3,196万円です。3SLDKが最も高く平均3,912万円、3LDKは平均3,196万円です。
3LDK
3,196万
8件
3SLDK
3,912万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,196万 | 2,980万 | 3,531万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,912万 | 3,875万 | 3,948万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.4万円で、1-2階（32.4万円）と比べて5.0万円（+15.4%）高くなっています。
1-2階
2件
32.4万/㎡
3階以上
8件
37.4万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市林間1丁目13-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-06（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 68.19m² ～ 81.86m² |
| 分譲会社 | 富士総業 |
| 施工会社 | 日新建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
南林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南林間第２ダイヤモンドマンション | 2003 | 26戸 | 42.5万 | 2,980万 |
| グラード南林間 | 2006 | 28戸 | 48.9万 | 2,990万 |
| ガーデン林間 | 1987 | 17戸 | 24.0万 | 1,000万 |
| アドリーム南林間 | 1996 | 27戸 | 51.7万 | 3,160万 |
| 林間コーポ | 1984 | 12戸 | 20.7万 | 500万 |
| グリーンコーポ南林間 | 1983 | 30戸 | 19.8万 | 880万 |
| 第１アイランドハイツ | 1978 | 21戸 | 20.9万 | 600万 |
| 南林間パールハイツ | 1974 | 24戸 | 15.1万 | 1,400万 |
| 南林間一条ハイム | 1997 | 24戸 | 31.7万 | 2,180万 |
| ホーユウパレス南林間第１ | 1986 | 33戸 | 18.5万 | 430万 |
| サンマンションアトレ南林間 | 1994 | 26戸 | 32.9万 | 2,380万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.4万 | 34.0万 | 34.6万 | - | 41.2万 | 42.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.55万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.55万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,888万 | 41.24万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.74万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,630万 | 32.13万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 34.13万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.84万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.84万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.98万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。