アドリーム南林間
神奈川県大和市林間1丁目13-4 | 築30年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201120152017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の28.7万/㎡から2025年は46.1万/㎡へ、14年間で60.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.6万円/㎡
レンジ
50.9〜76.3万円/㎡
市区町村ベースライン 44.4万円/㎡
補正係数 ×1.432
補正係数 ×1.432
代表面積 61.12㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 285件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均2,719万円です。3LDKが最も高く平均2,719万円、2SLDKは平均2,566万円です。
2SLDK
2,566万
2件
3LDK
2,719万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,566万 | 2,179万 | 2,952万 |
| 3LDK | 11件 | 2,719万 | 2,380万 | 3,329万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市林間1丁目13-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 55.40m² ～ 86.04m² |
| 分譲会社 | 日本信販 |
| 施工会社 | 黒川建設 戸田建設 |
| 管理会社 | 東京互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
南林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
林間小学校
中学校
鶴間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドリーム南林間 | 1996 | 27戸 | 51.7万 | 3,160万 |
| グラード南林間 | 2006 | 28戸 | 48.9万 | 2,990万 |
| グリーンコーポ南林間 | 1983 | 30戸 | 19.8万 | 880万 |
| 南林間第２ダイヤモンドマンション | 2003 | 26戸 | 42.5万 | 2,980万 |
| ガーデン林間 | 1987 | 17戸 | 24.0万 | 1,000万 |
| 林間コーポ | 1984 | 12戸 | 20.7万 | 500万 |
| NKC鶴間 | 1987 | - | - | - |
| サンマンションアトレ南林間 | 1994 | 26戸 | 32.9万 | 2,380万 |
| ホーユウパレス南林間第２ | 1986 | 42戸 | 35.8万 | 590万 |
| シティテラス南林間 | 2013 | 181戸 | 65.0万 | 4,380万 |
| ホーユウパレス南林間第１ | 1986 | 33戸 | 18.5万 | 430万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.7万 | 27.2万 | - | 37.3万 | 42.2万 | 46.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,160万 | 51.71万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.95万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.93万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.93万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.76万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.67万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.31万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.06万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.62万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 27万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.49万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.19万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。