グラード南林間

神奈川県大和市林間1丁目13-6 | 築20年 | 28戸

推定相場

グラード南林間

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20102013201520172023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の38.9万/㎡から2023年は49.8万/㎡へ、13年間で28.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では49.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の62%・29件）で、平均3,173万円です。2LDKが最も高く平均3,598万円、2SLDKは平均3,173万円です。

2SLDK

29件

3,173万

2LDK

2件

3,598万

3LDK

16件

3,212万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	29件	3,173万	2,563万	3,736万
2LDK	2件	3,598万	3,530万	3,665万
3LDK	16件	3,212万	2,689万	3,707万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.1万円で、1-3階（34.1万円）と比べて9.0万円（+26.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

34.1万/㎡

41件

4-7階

43.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市林間1丁目13-6
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	28戸
専有面積	54.95m² ～ 70.41m²
分譲会社	ラ・アトレ
施工会社	上滝
管理会社	クラシテ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

南林間駅

小田急江ノ島線

徒歩4分

学区情報

小学校

林間小学校

中学校

鶴間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グラード南林間	2006	28戸	48.9万	2,990万
アドリーム南林間	1996	27戸	51.7万	3,160万
南林間第２ダイヤモンドマンション	2003	26戸	42.5万	2,980万
グリーンコーポ南林間	1983	30戸	19.8万	880万
ガーデン林間	1987	17戸	24.0万	1,000万
林間コーポ	1984	12戸	20.7万	500万
サンマンションアトレ南林間	1994	26戸	32.9万	2,380万
ホーユウパレス南林間第２	1986	42戸	35.8万	590万
ホーユウパレス南林間第１	1986	33戸	18.5万	430万
第１アイランドハイツ	1978	21戸	20.9万	600万
南林間一条ハイム	1997	24戸	31.7万	2,180万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2023
3LDK	33.7万	28.8万	34.8万	39.2万	30.3万	34.1万	38.3万	49.8万
2SLDK	-	34.3万	32.2万	34.1万	34.0万	33.0万	33.0万	-
2LDK	-	44.6万	44.6万	-	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.9万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.28万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.33万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.34万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,180万	33.05万/㎡
2017年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,250万	34.11万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,250万	34.11万/㎡
2017年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	31.81万/㎡
2016年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	31.81万/㎡
2016年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	31.82万/㎡
2016年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,280万	34.57万/㎡
2016年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	31.81万/㎡
2016年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,450万	37.14万/㎡
2016年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,100万	31.84万/㎡
2016年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	36.63万/㎡
2016年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,380万	36.08万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,888万	30.33万/㎡
2016年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,280万	34.57万/㎡
2015年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,480万	37.6万/㎡
2015年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,380万	36.08万/㎡
2015年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,890万	28.65万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,398万	39.22万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,390万	36.23万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,890万	28.65万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,450万	37.14万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,900万	28.85万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,450万	37.14万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,398万	39.22万/㎡
2014年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,950万	29.61万/㎡
2014年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,990万	30.22万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.56万/㎡
2014年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,890万	28.7万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,450万	44.59万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,450万	37.14万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,000万	30.37万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,000万	30.37万/㎡
2013年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,450万	37.14万/㎡
2013年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,390万	36.29万/㎡
2013年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,280万	34.57万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.29万/㎡
2013年3月	低層	2LDK	50㎡〜	2,450万	44.59万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,000万	30.32万/㎡
2013年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	30.06万/㎡
2013年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,190万	33.25万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,200万	33.35万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,250万	34.11万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。