ファーストクラス南林間
神奈川県大和市林間2丁目3-8 | 築33年 | 20戸
最新データ
2020年9月
売買4件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は22.5万円。周辺エリア平均（44.7万円）より49.6%低く、大和市全体の平均（38.6万円）より41.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 平均賃料は2016年の66,000円から2021年には58,333円へ、11.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・10件）で、平均2,593万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,248万円、１ＤＫは平均241万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
10件 |
2,593万 |
2,020万 |
3,509万 |
| １Ｋ |
5件 |
378万 |
183万 |
550万 |
| １Ｒ |
2件 |
504万 |
468万 |
539万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
2,631万 |
2,413万 |
2,848万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
3,248万 |
2,848万 |
3,648万 |
| １ＤＫ |
2件 |
241万 |
82万 |
399万 |
| 2K |
4件 |
1,019万 |
901万 |
1,269万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市林間2丁目3-8 |
|---|
| 築年月 | 1993年12月（築33年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.21m² ～ 34.65m² |
|---|
| 施工会社 | 南雲建設 |
|---|
| 管理会社 | フォーリスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|
| 2K |
29.6万 |
22.5万 |
22.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年9月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
680万 |
22.51万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
680万 |
22.51万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
680万 |
22.51万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
980万 |
29.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の70%）で、平均月額60,000円。2Kなら月額60,000円が相場です。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,974円/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,809円/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,974円/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,974円/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
65,000円 |
2,138円/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
65,000円 |
2,138円/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
66,000円 |
1,993円/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,809円/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
62,000円 |
1,872円/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
66,000円 |
1,993円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。