ライオンズシティ大和

神奈川県大和市大和南2丁目2-10 | 築28年 | 35戸

推定相場

ライオンズシティ大和

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920112014201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.3万/㎡から2025年は51.1万/㎡へ、16年間で20.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均3,492万円です。2LDKが最も高く平均3,921万円、3LDKは平均3,492万円です。

2LDK

3件

3,921万

3LDK

14件

3,492万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,921万	3,685万	4,113万
3LDK	14件	3,492万	2,820万	4,309万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.1万円で、1-3階（37.7万円）と比べて3.4万円（+9.0%）高くなっています。

1-3階

37.7万/㎡

4件

4-7階

42.9万/㎡

5件

8階以上

41.1万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市大和南2丁目2-10
築年月	1998年3月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	35戸
専有面積	61.00m² ～ 68.06m²
分譲会社	大京
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

大和駅

JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩4分

学区情報

小学校

大和市小学校学区

中学校

大和市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズシティ大和	1998	35戸	51.1万	3,480万
イニシア大和南	2010	79戸	79.2万	5,380万
ダイアパレス大和駅前	2002	40戸	66.5万	4,780万
ロイヤルシャトー大和	1992	31戸	58.1万	3,680万
タック大和	1991	18戸	31.6万	2,290万
ファーストクラス大和南	1991	12戸	36.6万	1,180万
ナイスアーバン大和	1992	30戸	34.8万	1,999万
大和パークホームズ弐番館	1995	27戸	53.6万	3,299万
ファーストクラス大和第6	1996	31戸	58.2万	1,998万
メイツ大和クロスグランデ	2019	197戸	71.0万	4,880万
藤和シティホームズ大和駅前	1996	42戸	64.6万	4,380万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2014	2016	2019	2020	2023	2025
3LDK	38.0万	39.5万	32.8万	39.0万	-	-	48.5万	51.1万
2LDK	-	-	-	-	44.7万	45.6万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.14万/㎡
2023年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,298万	48.46万/㎡
2020年8月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.58万/㎡
2019年4月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.9万/㎡
2019年1月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.54万/㎡
2016年1月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.99万/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.5万/㎡
2014年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.04万/㎡
2012年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.48万/㎡
2011年9月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.26万/㎡
2011年7月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.46万/㎡
2011年4月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.44万/㎡
2011年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.38万/㎡
2011年2月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.91万/㎡
2011年2月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.5万/㎡
2010年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,740万	44.92万/㎡
2009年6月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額118,000円。

2SLDK

118,000円

118,000〜118,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年7月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	118,000円	1,871円/㎡
2015年12月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	118,000円	1,871円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。