ダイアパレス大和駅前

神奈川県大和市大和南1丁目6-13 | 築24年 | 40戸

推定相場

ダイアパレス大和駅前

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201020142018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の32.7万/㎡から2025年は66.5万/㎡へ、15年間で103.3%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

24件

4,259万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	4,259万	3,430万	5,588万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.3万円で、1-3階（39.4万円）と比べて16.9万円（+42.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

39.4万/㎡

10件

4-7階

47.9万/㎡

7件

8階以上

56.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +16.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市大和南1丁目6-13
築年月	2002年3月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	68.91m² ～ 75.53m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大和建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大和駅

JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩3分

学区情報

小学校

深見小学校

中学校

光丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス大和駅前	2002	40戸	66.5万	4,780万
イニシア大和南	2010	79戸	79.2万	5,380万
ライオンズシティ大和	1998	35戸	51.1万	3,480万
ロイヤルシャトー大和	1992	31戸	58.1万	3,680万
タック大和	1991	18戸	31.6万	2,290万
ファーストクラス大和南	1991	12戸	36.6万	1,180万
ファーストクラス大和第6	1996	31戸	58.2万	1,998万
大和パークホームズ弐番館	1995	27戸	53.6万	3,299万
ナイスアーバン大和	1992	30戸	34.8万	1,999万
藤和シティホームズ大和駅前	1996	42戸	64.6万	4,380万
グリーンキャピタル大和	1989	51戸	46.2万	3,699万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	38.8万	41.6万	47.9万	46.6万	53.2万	57.8万	61.8万	66.5万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.49万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.49万/㎡
2024年9月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.99万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,990万	57.91万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.11万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.27万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.76万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.05万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.38万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,350万	46.6万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.88万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.22万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,900万	41.08万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.67万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.9万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,150万	41.71万/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,670万	35.36万/㎡
2014年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.52万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.94万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.27万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.59万/㎡
2012年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.84万/㎡
2011年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.5万/㎡
2010年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,470万	32.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。