大和パークホームズ弐番館
神奈川県大和市大和南2丁目7-25 | 築31年 | 27戸
最新データ
2025年6月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.6万円。周辺エリア平均（51.7万円）を3.7%上回って、大和市全体の平均（38.6万円）を38.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の43.2万/㎡から2025年は55.3万/㎡へ、8年間で27.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均3,939万円です。3LDKが最も高く平均3,939万円、2SLDKは平均3,272万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
3,272万 |
2,558万 |
3,871万 |
| 3LDK |
13件 |
3,939万 |
2,670万 |
4,580万 |
| 4LDK |
2件 |
3,596万 |
3,512万 |
3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市大和南2丁目7-25 |
|---|
| 築年月 | 1995年1月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.24m² ～ 80.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 朝見工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
大和駅
JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 大和パークホームズ弐番館 |
1995 |
27戸 |
53.6万 |
3,299万 |
| ファーストクラス大和南 |
1991 |
12戸 |
36.6万 |
1,180万 |
| ナイスアーバン大和 |
1992 |
30戸 |
34.8万 |
1,999万 |
| ロイヤルシャトー大和 |
1992 |
31戸 |
58.1万 |
3,680万 |
| タック大和 |
1991 |
18戸 |
31.6万 |
2,290万 |
| ライオンズシティ大和 |
1998 |
35戸 |
51.1万 |
3,480万 |
| イニシア大和南 |
2010 |
79戸 |
79.2万 |
5,380万 |
| ダイアパレス大和駅前 |
2002 |
40戸 |
66.5万 |
4,780万 |
| メイツ大和クロスグランデ |
2019 |
197戸 |
71.0万 |
4,880万 |
| 藤和シティホームズ大和駅前 |
1996 |
42戸 |
64.6万 |
4,380万 |
| ブライトピア大和 |
2006 |
141戸 |
68.5万 |
4,398万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
41.5万 |
38.3万 |
- |
- |
53.2万 |
38.7万 |
55.3万 |
| 2SLDK |
43.2万 |
- |
- |
40.2万 |
33.0万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,299万 |
53.63万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,499万 |
56.88万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,130万 |
38.75万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.69万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.61万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
53.22万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
32.98万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.21万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,090万 |
38.26万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
41.57万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,140万 |
38.88万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,090万 |
44.69万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,298万 |
40.83万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
40.35万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,390万 |
41.97万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,090万 |
44.69万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,140万 |
38.88万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
43.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。