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ロイヤルシャトー大和

神奈川県大和市大和南2丁目8-4 | 築34年 | 31戸

推定相場
ロイヤルシャトー大和
最新データ
2025年6月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は58.1万円。周辺エリア平均(51.7万円)を12.4%上回って、大和市全体の平均(38.6万円)を50.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20142018201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.8万/㎡から2025年は51.8万/㎡へ、11年間で73.6%上昇しました(年平均+6.7%)。直近3年では92.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の55%・6件)で、平均2,967万円です。3LDKが最も高く平均3,966万円、2LDKは平均2,967万円です。
2LDK
6件
2,967万
3LDK
5件
3,966万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 2,967万 2,364万 3,880万
3LDK 5件 3,966万 3,430万 4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.3万円で、1-2階(29.1万円)と比べて17.2万円(+59.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
29.1万/㎡
4件
3階以上
46.3万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +17.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県大和市大和南2丁目8-4
築年月1992年8月(築34年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数31戸
専有面積63.31m² ~ 95.93m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社多田建設
管理会社日本住宅流通
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大和駅
JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
徒歩5分

学区情報

小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルシャトー大和 1992 31戸 58.1万 3,680万
タック大和 1991 18戸 31.6万 2,290万
ファーストクラス大和南 1991 12戸 36.6万 1,180万
ナイスアーバン大和 1992 30戸 34.8万 1,999万
ライオンズシティ大和 1998 35戸 51.1万 3,480万
大和パークホームズ弐番館 1995 27戸 53.6万 3,299万
イニシア大和南 2010 79戸 79.2万 5,380万
ダイアパレス大和駅前 2002 40戸 66.5万 4,780万
メイツ大和クロスグランデ 2019 197戸 71.0万 4,880万
ファーストクラス大和第6 1996 31戸 58.2万 1,998万
藤和シティホームズ大和駅前 1996 42戸 64.6万 4,380万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142018201920242025
2LDK - 27.6 26.9 35.9 51.7
3LDK 29.8 - - 53.3 51.9
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 2LDK 60㎡〜 3,680万 58.13万/㎡
2025年5月 高層 3LDK 95㎡〜 4,980万 51.92万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 60㎡〜 2,580万 40.76万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 65㎡〜 3,880万 56.23万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 65㎡〜 2,480万 35.94万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.33万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 60㎡〜 1,700万 26.86万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 60㎡〜 1,750万 27.65万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.82万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.03万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。