大和東の一戸建て相場
神奈川県大和市大和東 | 64件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均16,013。木造（6,706）との差は139%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
15件
16,013
鉄骨造
10件
10,714
木造
35件
6,706
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
3,733
80〜100㎡
10件
4,085
100〜120㎡
11件
4,879
120〜150㎡
3件
10,775
150㎡以上
35件
13,388
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大106%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
22件
5,926
6〜8m
25件
11,238
8m以上
15件
12,181
平均㎡単価
40.7
前年比 ▼30.4%
平均価格
8,247
取引実績
64件
平均面積
215㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
76万51万25万0
50万
39万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
33
築11-15年
33
築16-20年
27
築21-25年
32
築26-30年
46
築31年以上
42
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,980
5件
２ＤＫ
5,700
1件
３ＬＤＫ
4,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
260㎡〜
4.2
2025年第3四半期
5,700円
150㎡〜
・２ＤＫ
38.0
2025年第1四半期
12,000円
220㎡〜
54.5
2025年第1四半期
9,600円
165㎡〜
58.2
2024年第4四半期
17,000円
185㎡〜
91.9
2024年第3四半期
5,400円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
49.1
2024年第3四半期
5,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
56.2
2024年第2四半期
6,000円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0
2024年第2四半期
6,000円
150㎡〜
40.0
2024年第2四半期
6,000円
115㎡〜
52.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,942人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 233,586 | - |
| 2016 | 235,434 | - |
| 2018 | 237,112 | +432 |
| 2020 | 240,998 | +1,872 |
| 2022 | 244,421 | +2,085 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市の一戸建てマップ
大和市内のエリアランキング
大和東は大和市内24地区中3位（上位88%）。
単価40.7。
1つ上の大和南とは7%の差。
高価格帯（1〜8位）
大和東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市大和東１丁目１０６９番１２ | 63.5/㎡ | +2.1% | 店舗,事務所 | 大和 |
| 大和市大和東２丁目１０５６番６ | 26.6/㎡ | +1.9% | 事務所 | 大和 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）