深見台の一戸建て相場
神奈川県大和市深見台 | 84件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均20,945。木造（4,604）との差は355%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
20,945
木造
77件
4,604
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
3,724
80〜100㎡
30件
4,246
100〜120㎡
35件
5,221
120〜150㎡
4件
4,802
150㎡以上
5件
15,189
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大42%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
56件
4,805
6〜8m
20件
6,835
8m以上
6件
4,904
平均㎡単価
40.2
前年比 ▼14.4%
平均価格
4,635
取引実績
84件
平均面積
125㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
59万40万19万0
35万
40万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
32
築11-15年
34
築16-20年
25
築21-25年
23
築26-30年
30
築31年以上
26
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,429
7件
３ＬＤＫ
4,550
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
7,000
1件
７ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,800円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
61.1
2025年第4四半期
3,200円
120㎡〜
26.7
2025年第4四半期
5,300円
165㎡〜
32.1
2025年第3四半期
4,200円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0
2025年第3四半期
6,000円
120㎡〜
50.0
2025年第2四半期
3,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2025年第1四半期
6,100円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
50.8
2025年第1四半期
3,200円
85㎡〜
37.6
2024年第3四半期
3,600円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2024年第3四半期
3,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
53.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,942人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 233,586 | - |
| 2016 | 235,434 | - |
| 2018 | 237,112 | +432 |
| 2020 | 240,998 | +1,872 |
| 2022 | 244,421 | +2,085 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市の一戸建てマップ
大和市内のエリアランキング
深見台は大和市内24地区中4位（上位83%）。
単価40.2。
1つ上の大和東とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
深見台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市深見台４丁目８０５番５０ | 22.3/㎡ | +3.7% | 住宅 | 大和 680m |
| 大和市深見台２丁目１１４７番８５ | 21.7/㎡ | +3.8% | 住宅 | 大和 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）