デュオステージ大和

神奈川県大和市大和東2丁目5-17 | 築7年 | 41戸

推定相場

デュオステージ大和

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

2020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の91.3万/㎡から2026年は80.4万/㎡へ、6年間で11.9%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の74%・29件）で、平均2,915万円です。2LDKが最も高く平均3,749万円、1LDKは平均2,915万円です。

1LDK

29件

2,915万

2LDK

10件

3,749万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	29件	2,915万	2,520万	3,951万
2LDK	10件	3,749万	3,280万	4,145万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は78.5万円で、1-3階（75.9万円）と比べて2.6万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

75.9万/㎡

21件

4-7階

78.5万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市大和東2丁目5-17
築年月	2019年8月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	41戸
専有面積	32.64m² ～ 45.78m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	多田建設
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

大和駅

JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩4分

学区情報

小学校

大和東小学校

中学校

光丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオステージ大和	2019	41戸	80.4万	3,680万
サンクレイドル大和中央通り	2012	39戸	59.5万	3,880万
ファーストクラス大和第８	2000	20戸	29.8万	980万
スカイコート大和	1986	44戸	27.5万	500万
クリオ大和参番館	1998	41戸	60.9万	3,980万
グリーンキャピタル大和	1989	51戸	46.2万	3,699万
大和パークホームズ	1994	31戸	38.4万	2,480万
大和グリーンハイツ	1982	21戸	21.7万	1,180万
ファーストクラス大和第6	1996	31戸	58.2万	1,998万
ファーストクラス大和中央	1993	15戸	27.8万	830万
ローヤルシティ大和	2008	27戸	47.4万	2,980万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	73.8万	75.3万	74.9万	71.7万	80.4万
1LDK	91.3万	77.8万	74.3万	77.1万	78.3万	80.5万	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2LDK	45㎡〜	3,680万	80.39万/㎡
2025年6月	低層	1LDK	30㎡〜	2,590万	79.36万/㎡
2025年6月	高層	2LDK	45㎡〜	3,280万	71.65万/㎡
2025年4月	中層	1LDK	30㎡〜	2,590万	79.36万/㎡
2025年3月	中層	1LDK	35㎡〜	2,780万	79.28万/㎡
2025年3月	中層	1LDK	35㎡〜	2,980万	84.98万/㎡
2025年10月	中層	1LDK	30㎡〜	2,590万	79.36万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	45㎡〜	3,380万	73.84万/㎡
2024年5月	低層	1LDK	30㎡〜	2,580万	79.05万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	45㎡〜	3,480万	76.02万/㎡
2024年4月	高層	2LDK	45㎡〜	3,280万	71.65万/㎡
2024年2月	中層	1LDK	35㎡〜	2,670万	76.14万/㎡
2024年2月	高層	1LDK	30㎡〜	2,680万	82.11万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	45㎡〜	3,580万	78.2万/㎡
2024年10月	低層	1LDK	30㎡〜	2,480万	75.98万/㎡
2023年8月	中層	1LDK	30㎡〜	2,298万	70.41万/㎡
2023年8月	中層	1LDK	35㎡〜	2,670万	76.14万/㎡
2023年8月	高層	1LDK	30㎡〜	2,680万	82.11万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	45㎡〜	3,280万	71.65万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	45㎡〜	3,280万	71.65万/㎡
2023年5月	低層	1LDK	30㎡〜	2,580万	79.05万/㎡
2023年4月	中層	1LDK	30㎡〜	2,298万	70.41万/㎡
2023年2月	中層	1LDK	30㎡〜	2,698万	82.66万/㎡
2023年2月	高層	1LDK	30㎡〜	2,720万	83.34万/㎡
2023年1月	低層	1LDK	35㎡〜	2,480万	70.72万/㎡
2023年11月	低層	1LDK	30㎡〜	2,580万	79.05万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	45㎡〜	3,780万	82.57万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	35㎡〜	2,530万	72.15万/㎡
2022年7月	低層	1LDK	35㎡〜	2,580万	73.57万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	45㎡〜	3,380万	73.84万/㎡
2022年7月	中層	1LDK	30㎡〜	2,530万	77.52万/㎡
2022年10月	低層	1LDK	35㎡〜	2,480万	70.72万/㎡
2022年10月	中層	1LDK	30㎡〜	2,530万	77.52万/㎡
2021年6月	中層	1LDK	35㎡〜	2,990万	85.26万/㎡
2021年5月	低層	1DK	30㎡〜	2,580万	79.05万/㎡
2021年1月	低層	1LDK	30㎡〜	2,680万	82.11万/㎡
2021年12月	中層	1LDK	35㎡〜	2,650万	75.57万/㎡
2021年11月	低層	1LDK	30㎡〜	2,380万	72.92万/㎡
2021年10月	低層	1LDK	30㎡〜	2,380万	72.92万/㎡
2020年12月	高層	1LDK	30㎡〜	2,980万	91.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額96,000円。

1LDK

96,000円

94,000〜98,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	中層	1LDK	30㎡〜	94,000円	2,880円/㎡
2021年2月	中層	1LDK	30㎡〜	98,000円	3,002円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。