ローヤルシティ大和

神奈川県大和市大和東3丁目5-10 | 築18年 | 27戸

推定相場

ローヤルシティ大和

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201120132015201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の35.5万/㎡から2024年は50万/㎡へ、13年間で40.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では36.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・27件）で、平均3,886万円です。3LDKが最も高く平均3,886万円、2LDKは平均3,212万円です。

2LDK

4件

3,212万

3LDK

27件

3,886万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,212万	2,822万	3,435万
3LDK	27件	3,886万	3,276万	4,608万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は37.8万円で、1-5階（37.2万円）と比べて0.6万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

37.2万/㎡

24件

6-10階

37.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市大和東3丁目5-10
築年月	2008年12月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	27戸
専有面積	62.90m² ～ 76.77m²
分譲会社	藤澤建設
施工会社	藤澤建設
管理会社	藤澤建設
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大和駅

JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩8分

学区情報

小学校

大和市小学校学区

中学校

大和市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローヤルシティ大和	2008	27戸	47.4万	2,980万
日神パレステージ大和東	1996	23戸	42.7万	2,299万
大和パークホームズ	1994	31戸	38.4万	2,480万
サーパス大和	1999	40戸	48.9万	3,290万
クリオ大和参番館	1998	41戸	60.9万	3,980万
メディウス大和	1997	44戸	40.7万	2,349万
ファーストクラス大和第８	2000	20戸	29.8万	980万
グリーンキャピタル大和	1989	51戸	46.2万	3,699万
ファーストクラス大和第6	1996	31戸	58.2万	1,998万
セントラルコート大和深見西	2007	66戸	62.4万	4,380万
サンクレイドル大和中央通り	2012	39戸	59.5万	3,880万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2024
2LDK	-	36.3万	36.3万	34.7万	-	-	-	47.4万
3LDK	35.2万	-	-	-	33.6万	36.5万	36.4万	51.3万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.38万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	51.95万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.61万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.33万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,630万	37.47万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.18万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.9万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.61万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,180万	34.66万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,280万	36.25万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,280万	36.25万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,570万	33.48万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,630万	34.26万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.91万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.82万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.22万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,570万	33.48万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.82万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.91万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,400万	34.19万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.13万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.48万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	31.2万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.22万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.91万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.22万/㎡
2012年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.18万/㎡
2012年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.75万/㎡
2012年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.03万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.61万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,650万	35.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。