ファーストクラス大和西
神奈川県大和市深見西1丁目3-2 | 築31年 | 22戸
最新データ
2024年10月
売買12件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は17.5万円。周辺エリア平均（21.2万円）より17.6%低く、大和市全体の平均（38.6万円）より54.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.7万/㎡から2024年は17.5万/㎡へ、11年間で26.3%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
📊 分析: 平均賃料は62,000〜62,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2K |
11件 |
922万 |
651万 |
1,476万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市深見西1丁目3-2 |
|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.49m² ～ 33.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 一休商事 |
|---|
| 施工会社 | 南雲建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大和駅
JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2K |
23.7万 |
21.6万 |
29.6万 |
16.7万 |
19.5万 |
20.1万 |
17.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
580万 |
17.5万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
600万 |
20.05万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
650万 |
21.42万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
580万 |
17.5万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
480万 |
15.82万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
580万 |
17.5万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
980万 |
29.57万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
580万 |
17.5万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
780万 |
23.53万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
700万 |
23.74万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
580万 |
17.5万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
700万 |
23.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の63%）で、平均月額61,000円。2Kなら月額61,000円が相場です。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,836円/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
62,000円 |
2,042円/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
65,000円 |
2,141円/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
65,000円 |
2,141円/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
62,000円 |
2,042円/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
58,000円 |
1,750円/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
64,000円 |
1,931円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,836円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。