シティテラス大和ブリーズコート

神奈川県大和市深見西2丁目5-30 | 築10年 | 197戸

推定相場

シティテラス大和ブリーズコート

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の48.9万/㎡から2026年は62.3万/㎡へ、9年間で27.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万

2017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は141,667〜148,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・54件）で、平均4,145万円です。2SLDKが最も高く平均4,330万円、3LDKは平均4,145万円です。

2SLDK

2件

4,330万

3LDK

54件

4,145万

3SLDK

10件

4,242万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	4,330万	4,180万	4,480万
3LDK	54件	4,145万	3,473万	5,027万
3SLDK	10件	4,242万	3,898万	4,705万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.0万円で、1-3階（50.7万円）と比べて0.3万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

50.7万/㎡

28件

4-7階

52.9万/㎡

21件

8階以上

51万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市深見西2丁目5-30
築年月	2016年10月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	197戸
専有面積	65.89m² ～ 75.67m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大和駅

JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩12分

学区情報

小学校

大和東小学校

中学校

光丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティテラス大和ブリーズコート	2016	197戸	64.0万	4,480万
ファインスクェア大和	2025	25戸	77.8万	5,280万
プリムローズ大和	2001	50戸	41.9万	2,880万
レックス大和	1997	29戸	43.7万	2,790万
グランドステージ大和	2000	40戸	23.8万	2,380万
レクセルガーデン大和	2007	49戸	43.0万	3,690万
メディウス大和	1997	44戸	40.7万	2,349万
セントラルコート大和深見西	2007	66戸	62.4万	4,380万
サーパス大和	1999	40戸	48.9万	3,290万
大和パークホームズ	1994	31戸	38.4万	2,480万
日神パレステージ大和東	1996	23戸	42.7万	2,299万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

43件

4,000〜5,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	43.3万	47.2万	48.2万	50.8万	52.6万	56.3万	58.2万	62.3万
3SLDK	44.7万	43.3万	48.9万	-	-	46.3万	56.6万	-

全 66 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.96万/㎡
2026年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	4,180万	60.58万/㎡
2025年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,998万	56.92万/㎡
2025年9月	1〜2階	3SLDK	70㎡〜	4,048万	57.64万/㎡
2025年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.93万/㎡
2025年7月	7〜8階	2SLDK	75㎡〜	4,480万	59.21万/㎡
2025年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,148万	59.06万/㎡
2025年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,198万	59.77万/㎡
2025年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.24万/㎡
2025年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,898万	55.5万/㎡
2025年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,298万	61.19万/㎡
2025年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	4,080万	59.13万/㎡
2025年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,500万	49.83万/㎡
2025年1月	7〜8階	2SLDK	75㎡〜	4,180万	55.24万/㎡
2025年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,500万	52.27万/㎡
2025年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	4,580万	66.38万/㎡
2025年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.79万/㎡
2025年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,280万	61.02万/㎡
2025年10月	1〜2階	3SLDK	70㎡〜	3,898万	55.5万/㎡
2024年7月	3〜4階	3SLDK	75㎡〜	3,499万	46.25万/㎡
2024年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.89万/㎡
2024年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.24万/㎡
2024年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.79万/㎡
2024年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.36万/㎡
2024年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.74万/㎡
2024年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.79万/㎡
2023年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.89万/㎡
2023年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.34万/㎡
2022年8月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.89万/㎡
2022年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.79万/㎡
2022年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.44万/㎡
2022年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,298万	47.8万/㎡
2022年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.76万/㎡
2022年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.34万/㎡
2021年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,499万	49.49万/㎡
2021年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.44万/㎡
2021年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,350万	48.69万/㎡
2021年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.27万/㎡
2021年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.04万/㎡
2021年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.13万/㎡
2021年5月	5〜6階	3SLDK	65㎡〜	3,480万	50.44万/㎡
2021年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,895万	40.95万/㎡
2021年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,499万	49.49万/㎡
2021年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.04万/㎡
2021年12月	7〜8階	3SLDK	75㎡〜	3,590万	47.45万/㎡
2021年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.43万/㎡
2021年10月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,480万	58.01万/㎡
2020年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.56万/㎡
2020年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.09万/㎡
2020年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.63万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額137,364円。

3LDK

137,364円

116,000〜149,000円

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	148,000円	2,145円/㎡
2022年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	116,000円	1,681円/㎡
2021年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	135,000円	1,957円/㎡
2020年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,970円/㎡
2020年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	144,000円	2,056円/㎡
2020年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	135,000円	1,957円/㎡
2019年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,925円/㎡
2019年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	133,000円	1,896円/㎡
2019年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	135,000円	1,957円/㎡
2019年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	116,000円	1,681円/㎡
2018年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,029円/㎡
2018年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	136,000円	2,064円/㎡
2018年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	136,000円	1,971円/㎡
2017年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	126,000円	1,826円/㎡
2017年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	136,000円	1,971円/㎡
2017年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	138,000円	2,000円/㎡
2017年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,101円/㎡
2017年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	144,000円	2,056円/㎡
2017年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	145,000円	2,067円/㎡
2017年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,101円/㎡
2017年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	149,000円	2,160円/㎡
2017年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	147,000円	2,095円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。