ライオンズマンション大和

神奈川県大和市深見西6丁目6-24 | 築44年 | 138戸

推定相場

ライオンズマンション大和

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2026年は34.8万/㎡へ、13年間で103.0%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では33.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

2015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の71,000円から2021年には75,000円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・23件）で、平均1,998万円です。2LDKが最も高く平均2,561万円、1Rは平均754万円です。

5件

754万

2LDK

16件

2,561万

2SLDK

19件

1,899万

3LDK

23件

1,998万

4DK

7件

1,966万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	754万	375万	1,068万
2LDK	16件	2,561万	2,013万	3,088万
2SLDK	19件	1,899万	1,282万	2,120万
3LDK	23件	1,998万	1,111万	2,513万
4DK	7件	1,966万	1,324万	2,360万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.1万円で、1-3階（21.4万円）と比べて4.7万円（+22.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

21.4万/㎡

24件

4-7階

26.1万/㎡

47件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市深見西6丁目6-24
築年月	1982年5月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	138戸
専有面積	29.60m² ～ 66.87m²
分譲会社	大京観光
施工会社	佐藤工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

鶴間駅

小田急江ノ島線

徒歩18分

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大和駅

JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩20分

学区情報

小学校

大和小学校

中学校

大和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション大和	1982	138戸	34.1万	2,280万
ダイアパレス大和	1989	36戸	24.4万	1,880万
サンクレイドル大和深見	2004	79戸	37.5万	2,580万
レックス大和アークコート	1999	33戸	28.6万	2,199万
パテラ大和ルシャトー	2006	31戸	31.1万	2,100万
クレストフォルム鶴間オークガーデン	2008	111戸	45.4万	2,990万
シーズガーデン大和オークテラス	2006	90戸	47.7万	3,400万
プレジャーガーデン大和	1997	13戸	33.8万	2,380万
東急ドエルアルス大和	1993	67戸	46.4万	2,998万
ハイライフ大和	1986	23戸	-	-
モアグランデ南林間	1997	49戸	44.2万	2,890万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

45件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	25.2万	24.4万	-	24.4万	-	-	33.4万	34.8万
2LDK	24.9万	-	-	-	33.2万	29.9万	-	-
2SLDK	-	23.5万	23.1万	-	-	22.2万	-	-
4DK	18.7万	25.5万	-	19.2万	-	-	-	-

全 71 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.15万/㎡
2026年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.74万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.65万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.15万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.14万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.73万/㎡
2025年7月	高層	3DK	60㎡〜	1,480万	24.61万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.14万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	65㎡〜	1,990万	29.89万/㎡
2024年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,480万	22.23万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,080万	31.24万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.24万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.24万/㎡
2022年6月	低層	4DK	65㎡〜	1,180万	17.67万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.73万/㎡
2022年4月	低層	4DK	65㎡〜	1,380万	20.67万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.69万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	990万	14.87万/㎡
2021年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,499万	22.45万/㎡
2021年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,499万	22.42万/㎡
2021年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,299万	19.51万/㎡
2021年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,580万	23.73万/㎡
2021年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,580万	23.66万/㎡
2021年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,580万	23.63万/㎡
2021年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,399万	21.01万/㎡
2021年4月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,499万	22.45万/㎡
2021年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,680万	25.23万/㎡
2021年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,680万	25.13万/㎡
2021年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,680万	25.16万/㎡
2020年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,599万	24.01万/㎡
2020年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,599万	24.01万/㎡
2020年8月	低層	4DK	65㎡〜	1,680万	25.17万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.16万/㎡
2020年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,599万	24.01万/㎡
2020年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,599万	24.01万/㎡
2020年3月	低層	4DK	65㎡〜	1,780万	26.66万/㎡
2020年3月	低層	4DK	65㎡〜	1,780万	26.67万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.66万/㎡
2020年12月	低層	4DK	65㎡〜	1,580万	23.67万/㎡
2020年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,499万	22.51万/㎡
2020年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,499万	22.51万/㎡
2019年6月	低層	1R	25㎡〜	430万	14.53万/㎡
2019年6月	低層	1R	25㎡〜	439万	14.84万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,490万	24.87万/㎡
2019年12月	低層	4DK	65㎡〜	1,250万	18.72万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.23万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,490万	24.87万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.22万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,690万	28.21万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,790万	29.88万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額75,250円。

3LDK

75,250円

67,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

2件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	低層	3DK	60㎡〜	75,000円	1,238円/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,123円/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,123円/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,123円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,198円/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,198円/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,123円/㎡
2015年4月	高層	3LDK	55㎡〜	67,000円	1,118円/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,123円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。