クレストフォルム鶴間オークガーデン

神奈川県大和市下鶴間2丁目12-27 | 築18年 | 111戸

推定相場

クレストフォルム鶴間オークガーデン

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.5万/㎡から2025年は43.3万/㎡へ、16年間で25.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

58件

3,429万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	58件	3,429万	2,413万	4,741万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.8万円で、1-3階（33.3万円）と比べて3.5万円（+10.5%）高くなっています。

1-3階

33.3万/㎡

25件

4-7階

35.2万/㎡

15件

8階以上

36.8万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市下鶴間2丁目12-27
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	111戸
専有面積	62.62m² ～ 82.36m²
分譲会社	ゴールドクレスト
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	ゴールドクレストコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鶴間駅

小田急江ノ島線

徒歩18分

学区情報

小学校

大和小学校

中学校

大和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストフォルム鶴間オークガーデン	2008	111戸	45.4万	2,990万
シーズガーデン大和オークテラス	2006	90戸	47.7万	3,400万
プレジャーガーデン大和	1997	13戸	33.8万	2,380万
レックス大和アークコート	1999	33戸	28.6万	2,199万
東急ドエルアルス大和	1993	67戸	46.4万	2,998万
ハイライフ大和	1986	23戸	-	-
メイツ大和	1981	49戸	31.0万	1,999万
オハナ鶴間ガーデニア	2015	311戸	57.8万	4,350万
マイキャッスル大和パークサイド	1998	54戸	29.6万	2,130万
モアグランデ南林間	1997	49戸	44.2万	2,890万
サンクレイドル大和深見	2004	79戸	37.5万	2,580万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

53件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	35.8万	36.3万	35.1万	35.2万	37.0万	35.1万	35.7万	43.3万

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.43万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.3万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.3万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.73万/㎡
2022年7月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.73万/㎡
2022年6月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.4万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.08万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,895万	43.98万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.37万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.35万/㎡
2020年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,795万	42.46万/㎡
2020年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,200万	33.43万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.37万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.14万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.35万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.73万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.35万/㎡
2017年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,450万	37.21万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.08万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,820万	36.52万/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.79万/㎡
2016年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.68万/㎡
2016年6月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.61万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,820万	36.52万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,248万	31.86万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,266万	30.22万/㎡
2016年10月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,450万	39.13万/㎡
2016年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,450万	37.21万/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,330万	33.02万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.65万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,248万	31.86万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,298万	32.56万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.15万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.6万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.25万/㎡
2014年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.55万/㎡
2014年3月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,730万	33.15万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.44万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,499万	32.27万/㎡
2014年12月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	3,290万	39.95万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.66万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.96万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,499万	32.27万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.31万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.96万/㎡
2014年10月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	3,290万	39.95万/㎡
2013年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.89万/㎡
2013年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.31万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.73万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.02万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	108,000円	1,533円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。