東急ドエルアルス大和

神奈川県大和市下鶴間2丁目5-12 | 築33年 | 67戸

推定相場

東急ドエルアルス大和

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26万/㎡から2025年は46.4万/㎡へ、12年間で78.2%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.2万円/㎡

レンジ

32.4〜54.0万円/㎡

市区町村ベースライン 44.4万円/㎡
補正係数 ×0.972

代表面積 60.96㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 285件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・34件）で、平均2,654万円です。3LDKが最も高く平均2,654万円、2LDKは平均2,526万円です。

2LDK

13件

2,526万

3LDK

34件

2,654万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	2,526万	1,877万	3,009万
3LDK	34件	2,654万	1,989万	4,132万

階数別の㎡単価

1-3階

35.8万/㎡

12件

4-7階

30.5万/㎡

35件

物件概要

所在地	神奈川県大和市下鶴間2丁目5-12
築年月	1993-12（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	67戸
専有面積	57.08m² ～ 90.96m²
分譲会社	東急不動産ニチメン
施工会社	鴻池組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鶴間駅

小田急江ノ島線

徒歩14分

学区情報

小学校

大和小学校

中学校

大和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス大和	1993	67戸	46.4万	2,998万
プレジャーガーデン大和	1997	13戸	33.8万	2,380万
ハイライフ大和	1986	23戸	-	-
オハナ鶴間ガーデニア	2015	311戸	57.8万	4,350万
メイツ大和	1981	49戸	31.0万	1,999万
スカイコート鶴間	1990	19戸	24.9万	920万
シーズガーデン大和オークテラス	2006	90戸	47.7万	3,400万
クレストフォルム鶴間オークガーデン	2008	111戸	45.4万	2,990万
モア・ステージ大和ライラックの街	1996	-	-	-
マイキャッスル大和パークサイド	1998	54戸	29.6万	2,130万
レックス大和アークコート	1999	33戸	28.6万	2,199万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	30.5万	29.4万	27.9万	30.6万	35.6万	-	29.2万	46.4万
2LDK	-	-	26.8万	38.2万	38.4万	37.7万	29.4万	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,998万	46.35万/㎡
2024年9月	高層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.43万/㎡
2024年3月	高層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.43万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.21万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	55㎡〜	2,150万	37.67万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.58万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,190万	38.37万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,190万	32.65万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.44万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.97万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.45万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,190万	38.37万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.61万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	65㎡〜	2,190万	32.65万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,290万	40.12万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.68万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,700万	27.89万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.93万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.56万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,590万	26.09万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.05万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,700万	27.89万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,590万	26.09万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.59万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.59万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,750万	28.71万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.45万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.15万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.86万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,130万	32.12万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.59万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,750万	28.71万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,130万	31.84万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.13万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.07万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.48万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.48万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.12万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.77万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,130万	31.84万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.66万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.55万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.52万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.92万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.12万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.92万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,590万	26.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。