オハナ鶴間ガーデニア

神奈川県大和市下鶴間2丁目2820-1 | 築11年 | 311戸

推定相場

オハナ鶴間ガーデニア

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の46.5万/㎡から2025年は57.2万/㎡へ、10年間で23.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万

201720202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の122,000円から2021年には150,000円へ、23.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・32件）で、平均4,444万円です。4LDKが最も高く平均5,823万円、3LDKは平均4,444万円です。

3LDK

32件

4,444万

3SLDK

17件

4,514万

4LDK

4件

5,823万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	32件	4,444万	3,880万	5,164万
3SLDK	17件	4,514万	3,827万	5,001万
4LDK	4件	5,823万	5,660万	6,052万

階数別の㎡単価

1-3階

49.9万/㎡

12件

4-7階

46.8万/㎡

14件

8階以上

48.8万/㎡

28件

物件概要

所在地	神奈川県大和市下鶴間2丁目2820-1
築年月	2015年8月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	311戸
専有面積	68.26m² ～ 85.64m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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鶴間駅

小田急江ノ島線

徒歩11分

学区情報

小学校

大和小学校

中学校

大和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オハナ鶴間ガーデニア	2015	311戸	57.8万	4,350万
ハイライフ大和	1986	23戸	-	-
メイツ大和	1981	49戸	31.0万	1,999万
スカイコート鶴間	1990	19戸	24.9万	920万
プレジャーガーデン大和	1997	13戸	33.8万	2,380万
東急ドエルアルス大和	1993	67戸	46.4万	2,998万
マイキャッスル大和パークサイド	1998	54戸	29.6万	2,130万
シーズガーデン大和オークテラス	2006	90戸	47.7万	3,400万
クリオ鶴間壱番館	1995	31戸	35.6万	2,280万
ラブリハイツ鶴間	1995	31戸	36.2万	2,280万
クレストフォルム鶴間オークガーデン	2008	111戸	45.4万	2,990万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

46件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	44.7万	46.1万	49.2万	46.2万	47.0万	50.8万	53.5万	57.2万
3SLDK	47.3万	45.8万	45.6万	47.5万	53.0万	51.1万	-	-
4LDK	50.8万	48.9万	-	-	-	-	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,350万	57.77万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,350万	57.71万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.44万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.48万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.44万/㎡
2024年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.88万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.8万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.78万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.73万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.91万/㎡
2023年1月	10〜12階	3SLDK	65㎡〜	3,490万	51.13万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.8万/㎡
2022年8月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	3,999万	53.15万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.25万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,530万	48.7万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.17万/㎡
2022年10月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	3,999万	52.8万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.17万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.25万/㎡
2021年3月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	3,480万	46.25万/㎡
2021年1月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	3,680万	48.83万/㎡
2020年3月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	3,280万	43.59万/㎡
2020年2月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.91万/㎡
2020年2月	13〜14階	3SLDK	75㎡〜	3,590万	47.63万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.4万/㎡
2019年8月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	3,280万	43.59万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.26万/㎡
2019年4月	10〜12階	3SLDK	65㎡〜	3,290万	48.2万/㎡
2019年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,990万	48.3万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,250万	44.84万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.38万/㎡
2019年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,090万	49.51万/㎡
2019年1月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	3,380万	46.64万/㎡
2019年12月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	3,230万	44.57万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.02万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.26万/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,690万	48.96万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.5万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.59万/㎡
2018年2月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	3,280万	45.26万/㎡
2018年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,190万	50.72万/㎡
2018年12月	10〜12階	3SLDK	65㎡〜	3,370万	49.38万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.3万/㎡
2018年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,200万	50.84万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,650万	48.51万/㎡
2017年2月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	3,280万	45.24万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.06万/㎡
2017年11月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	3,350万	46.22万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,350万	44.52万/㎡
2017年10月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	3,480万	48.02万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額125,250円。

3LDK

125,250円

114,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

7件

15〜20万

2件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	150,000円	1,907円/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,587円/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,656円/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	129,000円	1,780円/㎡
2020年1月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,990円/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	114,000円	1,512円/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	119,000円	1,579円/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,658円/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,725円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。