シーズガーデン大和オークテラス
神奈川県大和市下鶴間2丁目6-17 | 築20年 | 90戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.4万/㎡から2025年は38.6万/㎡へ、12年間で22.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.1万円/㎡
レンジ
37.6〜62.6万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×1.177
補正係数 ×1.177
代表面積 71.3㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 280件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・62件）で、平均3,309万円です。4LDKが最も高く平均3,812万円、3LDKは平均3,309万円です。
3LDK
3,309万
62件
3SLDK
3,680万
2件
4LDK
3,812万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62件 | 3,309万 | 2,280万 | 4,096万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,680万 | 3,680万 | 3,680万 |
| 4LDK | 15件 | 3,812万 | 2,905万 | 5,153万 |
階数別の㎡単価
1-5階
50件
34.8万/㎡
6-10階
29件
34.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市下鶴間2丁目6-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 65.78m² ～ 87.92m² |
| 分譲会社 | シーズクリエイト |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
鶴間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和小学校
中学校
大和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーズガーデン大和オークテラス | 2006 | 90戸 | 47.7万 | 3,400万 |
| クレストフォルム鶴間オークガーデン | 2008 | 111戸 | 45.4万 | 2,990万 |
| モア・ステージ大和ライラックの街 | 1996 | - | - | - |
| プレジャーガーデン大和 | 1997 | 13戸 | 33.8万 | 2,380万 |
| レックス大和アークコート | 1999 | 33戸 | 28.6万 | 2,199万 |
| 東急ドエルアルス大和 | 1993 | 67戸 | 46.4万 | 2,998万 |
| ハイライフ大和 | 1986 | 23戸 | - | - |
| メイツ大和 | 1981 | 49戸 | 31.0万 | 1,999万 |
| マイキャッスル大和パークサイド | 1998 | 54戸 | 29.6万 | 2,130万 |
| オハナ鶴間ガーデニア | 2015 | 311戸 | 57.8万 | 4,350万 |
| モアグランデ南林間 | 1997 | 49戸 | 44.2万 | 2,890万 |
大和市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,675円 | 1,353 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,313円 | 432 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,657円 | 271 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,990円 | 250 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,582円 | 205 |
売買データ分析（79件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
72件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.2万 | 34.4万 | 35.6万 | 35.1万 | 36.0万 | 35.5万 | 38.4万 | 38.4万 |
| 4LDK | 32.6万 | 32.8万 | 40.7万 | - | - | 41.7万 | 30.3万 | 40.5万 |
全 79 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.8万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.5万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.98万/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.5万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.22万/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.38万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.79万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 47.69万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 47.69万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.01万/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 36.96万/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,970万 | 39.2万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,600万 | 30.26万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.8万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.61万/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.8万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.79万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.66万/㎡ |
| 2021年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.01万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.8万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 35.07万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.8万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.79万/㎡ |
| 2020年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.49万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.79万/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.8万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.59万/㎡ |
| 2019年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,498万 | 40.71万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.99万/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.49万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.79万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.4万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,498万 | 29.07万/㎡ |
| 2019年1月 | 9〜10階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,498万 | 29.07万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.19万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.99万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.49万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.79万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.8万/㎡ |
| 2018年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.68万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.35万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.42万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.86万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.79万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.67万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.49万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.79万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.35万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 32.59万/㎡ |
他 29 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。