モアクレストつきみ野２セレノ
神奈川県大和市下鶴間699-19 | 築29年 | 31戸
最新データ
2022年4月
売買28件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は49.6万円。大和市全体の平均（38.6万円）を28.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32万/㎡から2022年は48.9万/㎡へ、8年間で53.1%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・20件）で、平均3,721万円です。3LDKが最も高く平均3,721万円、2LDKは平均3,275万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
3,275万 |
2,534万 |
4,276万 |
| 3LDK |
20件 |
3,721万 |
3,141万 |
4,244万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市下鶴間699-19 |
|---|
| 築年月 | 1997年12月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.02m² ～ 77.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
32.0万 |
43.2万 |
38.9万 |
37.6万 |
35.7万 |
37.2万 |
42.2万 |
49.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
32.0万 |
- |
42.2万 |
48.2万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.65万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.19万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.63万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.63万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,199万 |
42.2万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
49.8万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,200万 |
51.74万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,650万 |
37.17万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,799万 |
39.26万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,630万 |
33.75万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.68万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
40.54万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.77万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.68万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.77万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,530万 |
32.47万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,650万 |
37.17万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.24万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.96万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.85万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.85万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.19万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.4万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,499万 |
32.97万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.36万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.6万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
30.21万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
30.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額99,333円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年4月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,536円/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
98,000円 |
1,584円/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
105,000円 |
1,698円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。