ライオンズマンション大和山王

神奈川県大和市下鶴間2767-18 | 築30年 | 24戸

推定相場

ライオンズマンション大和山王

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2009201220192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の22.7万/㎡から2024年は26.6万/㎡へ、15年間で17.0%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均2,452万円です。3LDKが最も高く平均2,452万円、2SLDKは平均2,350万円です。

2SLDK

5件

2,350万

3LDK

15件

2,452万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	2,350万	1,672万	2,944万
3LDK	15件	2,452万	1,709万	2,834万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.7万円で、1-2階（23.6万円）と比べて6.1万円（+25.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

23.6万/㎡

2件

3階以上

29.7万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市下鶴間2767-18
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	24戸
専有面積	57.46m² ～ 62.49m²
分譲会社	大京
施工会社	鉄建建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

鶴間駅

小田急江ノ島線

徒歩12分

学区情報

小学校

大和市小学校学区

中学校

大和市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション大和山王	1996	24戸	24.5万	1,490万
セザール第３鶴間	1991	20戸	32.3万	1,680万
ハイホーム鶴間ブロードタウン	2003	90戸	47.0万	3,648万
グランディ大和	1996	42戸	42.8万	2,880万
大和ハイデンス	1976	98戸	33.9万	2,780万
クリオ鶴間壱番館	1995	31戸	35.6万	2,280万
ラブリハイツ鶴間	1995	31戸	36.2万	2,280万
ライオンズマンション中央林間第10	1989	65戸	45.7万	1,280万
マイキャッスル大和パークサイド	1998	54戸	29.6万	2,130万
メイツ大和	1981	49戸	31.0万	1,999万
オハナ鶴間ガーデニア	2015	311戸	57.8万	4,350万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2012	2018	2019	2020	2024
2SLDK	-	-	-	37.6万	34.6万	30.5万	26.6万
3LDK	22.7万	26.3万	28.2万	31.4万	28.9万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,490万	24.52万/㎡
2024年1月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,690万	28.62万/㎡
2020年7月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,750万	30.46万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.98万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,650万	27.16万/㎡
2019年4月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,990万	34.64万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.98万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,650万	28.46万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,650万	27.16万/㎡
2018年9月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,160万	37.6万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,850万	30.45万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,990万	34.64万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,760万	28.97万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.36万/㎡
2012年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.81万/㎡
2012年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,790万	29.46万/㎡
2012年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,890万	31.11万/㎡
2011年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.75万/㎡
2011年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.75万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。