ダイアパレスつきみ野弐番館の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201420162018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.5万/㎡から2025年は18.8万/㎡へ、11年間で8.0%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

5万4万3万2万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の37,000円から2024年には34,500円へ、6.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の85%・28件）で、平均470万円です。1Kが最も高く平均470万円、1Rは平均342万円です。

1R

5件

342万

1K

28件

470万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	342万	230万	544万
1K	28件	470万	274万	783万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.3万円で、1-2階（19.1万円）と比べて2.2万円（+11.5%）高くなっています。

1-2階

19.1万/㎡

13件

3階以上

21.3万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市下鶴間2017-6
築年月	1991年8月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	15戸
専有面積	16.21m² ～ 17.65m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	三洋建工
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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つきみ野駅

東急田園都市線

徒歩11分

学区情報

小学校

大和市小学校学区

中学校

大和市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレスつきみ野弐番館	1991	15戸	23.4万	380万
ダイアパレスつきみ野	1991	39戸	23.4万	380万
ダイアパレスつきみ野壱番館	1991	24戸	20.3万	330万
ミレニアムレジデンスつきみ野	2011	39戸	54.7万	3,480万
ライオンズマンションつきみ野	1987	44戸	29.3万	1,880万
つきみ野南パークホームズ	1992	26戸	30.1万	2,780万
コスモつきみ野	1991	33戸	46.4万	2,999万
コトーつきみ野	1987	191戸	43.2万	3,680万
コスモつきみ野プライムコート	1996	40戸	54.8万	3,780万
つきみ野パークホームズ弐番館	1998	24戸	43.8万	2,980万
リリファつきみ野２号館	1993	64戸	37.0万	3,150万

売買データ分析（33件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
1R	-	13.0万	-	-	-	-	21.8万	18.8万
1K	24.6万	22.9万	17.2万	18.9万	17.0万	15.6万	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	-	1R	15㎡〜	380万	23.45万/㎡
2025年2月	-	1R	15㎡〜	230万	14.2万/㎡
2024年12月	-	1R	15㎡〜	230万	14.2万/㎡
2024年11月	-	1R	15㎡〜	485万	29.45万/㎡
2023年7月	-	1K	15㎡〜	250万	15.43万/㎡
2023年2月	-	1K	15㎡〜	280万	15.87万/㎡
2022年8月	-	1K	15㎡〜	300万	17万/㎡
2019年7月	-	1K	15㎡〜	230万	14.05万/㎡
2019年6月	-	1K	15㎡〜	300万	18.32万/㎡
2019年2月	-	1K	15㎡〜	350万	21.6万/㎡
2019年1月	-	1K	15㎡〜	350万	21.6万/㎡
2018年5月	-	1K	15㎡〜	350万	21.6万/㎡
2018年3月	-	1K	15㎡〜	240万	14.66万/㎡
2018年12月	-	1K	15㎡〜	250万	15.43万/㎡
2017年9月	-	1R	15㎡〜	230万	13.04万/㎡
2017年6月	-	1K	15㎡〜	330万	20.15万/㎡
2017年4月	-	1K	15㎡〜	490万	30.23万/㎡
2017年3月	-	1K	15㎡〜	480万	29.15万/㎡
2017年12月	-	1K	15㎡〜	260万	15.88万/㎡
2017年12月	-	1K	15㎡〜	330万	20.15万/㎡
2017年10月	-	1K	15㎡〜	350万	21.6万/㎡
2016年5月	-	1K	15㎡〜	330万	20.15万/㎡
2016年12月	-	1K	15㎡〜	550万	33.4万/㎡
2016年12月	-	1K	15㎡〜	330万	20.15万/㎡
2015年6月	-	1K	15㎡〜	380万	23.2万/㎡
2015年6月	-	1K	15㎡〜	400万	24.29万/㎡
2015年12月	-	1K	15㎡〜	380万	23.2万/㎡
2014年12月	-	1K	15㎡〜	400万	24.29万/㎡
2014年12月	-	1K	15㎡〜	380万	23.2万/㎡
2014年12月	-	1K	15㎡〜	260万	15.79万/㎡
2014年11月	-	1K	15㎡〜	260万	15.79万/㎡
2014年11月	-	1K	15㎡〜	320万	19.43万/㎡
2014年10月	-	1K	15㎡〜	400万	24.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額34,400円。1Kなら月額34,400円が相場です。

1R

35,800円

32,000〜39,000円

1K

34,400円

28,000〜41,000円

全 50 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	-	1K	15㎡〜	37,000円	2,246円/㎡
2024年11月	-	1K	15㎡〜	32,000円	1,963円/㎡
2023年9月	-	1K	15㎡〜	36,000円	2,209円/㎡
2023年12月	-	1K	15㎡〜	35,000円	2,125円/㎡
2023年10月	-	1K	15㎡〜	37,000円	2,246円/㎡
2023年10月	-	1K	10㎡〜	30,000円	2,081円/㎡
2023年10月	-	1K	15㎡〜	30,000円	1,840円/㎡
2023年10月	-	1K	15㎡〜	35,000円	2,147円/㎡
2023年10月	-	1K	15㎡〜	34,000円	2,086円/㎡
2023年10月	-	1K	15㎡〜	34,000円	2,076円/㎡
2022年4月	-	1K	15㎡〜	37,000円	2,246円/㎡
2022年3月	-	1K	15㎡〜	39,000円	2,368円/㎡
2021年9月	-	1K	15㎡〜	37,000円	2,246円/㎡
2021年7月	-	1K	15㎡〜	33,000円	1,861円/㎡
2021年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,943円/㎡
2021年4月	-	1K	10㎡〜	30,000円	2,081円/㎡
2021年1月	-	1K	15㎡〜	33,000円	1,861円/㎡
2021年10月	-	1K	10㎡〜	30,000円	2,081円/㎡
2020年4月	-	1K	15㎡〜	34,000円	2,098円/㎡
2020年2月	-	1K	15㎡〜	33,000円	1,861円/㎡
2019年6月	-	1K	15㎡〜	30,000円	1,832円/㎡
2019年6月	-	1K	15㎡〜	33,000円	2,015円/㎡
2019年5月	-	1K	15㎡〜	34,000円	2,076円/㎡
2019年3月	-	1K	15㎡〜	38,000円	2,320円/㎡
2019年3月	-	1K	15㎡〜	34,000円	2,098円/㎡
2019年3月	-	1K	15㎡〜	30,000円	1,851円/㎡
2019年3月	-	1K	15㎡〜	39,800円	2,442円/㎡
2019年1月	-	1K	15㎡〜	35,000円	2,159円/㎡
2019年12月	-	1K	15㎡〜	32,000円	1,943円/㎡
2018年9月	-	1K	15㎡〜	39,000円	2,381円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。